2024版在建工程抵押擔保合同范本合同編號：__________甲方（抵押人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（抵押權人）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方為在建工程項目的開發商，依據相關法律、法規，為確保乙方對在建工程項目的貸款或其他形式的融資提供的擔保權益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其在建工程項目抵押給乙方的事宜，達成如下協議：第一條抵押物描述1.1抵押物名稱：__________1.2抵押物地點：__________1.3抵押物現狀：__________1.4抵押物所有權：甲方保證對抵押物擁有完整的所有權，無任何權屬糾紛。第二條抵押擔保范圍2.1甲方為在建工程項目的貸款或其他形式的融資提供的抵押擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等。2.2甲方同意在債務履行期限內，按照乙方的要求，辦理與抵押物有關的權屬變更手續。第三條合同的生效、變更和終止3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本合同生效后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。3.3未經乙方同意，甲方不得將抵押物轉讓、出租、設定其他擔保或者以其他方式處置。3.4有下列情形之一的，本合同終止：（1）債務履行期限屆滿，甲方履行完畢債務；（2）甲乙雙方協商一致解除本合同；（3）抵押物因法律規定的事由滅失；（4）法律、法規規定的其他情形。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，未按時履行債務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=貸款本金×日違約金率×違約天數。4.2乙方違反本合同的約定，未按時履行債務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。4.3甲乙雙方因違約行為給對方造成損失的，應賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后自動終止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.在建工程抵押擔保合同

2.甲方（抵押人）營業執照復印件

3.甲方（抵押人）法定代表人身份證明

4.乙方（抵押權人）營業執照復印件

5.乙方（抵押權人）法定代表人身份證明

6.在建工程規劃許可證復印件

7.在建工程土地使用權證復印件

8.在建工程施工許可證復印件

9.貸款合同或融資協議復印件

10.相關法律、法規文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按時履行債務，包括未按約定用途使用貸款、未按時支付利息、違約金等。

2.乙方未按時履行債務，包括未按約定提供貸款、未按時支付利息、違約金等。

3.甲方未按約定辦理權屬變更手續，或未經乙方同意轉讓、出租、設定其他擔保或以其他方式處置抵押物。

4.抵押物因法律規定的事由滅失，導致合同無法繼續履行。

5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.在建工程抵押擔保合同：為建設中的工程項目提供的抵押擔保合同。

2.抵押人：提供抵押物的一方，即甲方。

3.抵押權人：享有抵押物擔保權益的一方，即乙方。

4.貸款本金：乙方提供給甲方的貸款金額。

5.利息：甲方按照約定的利率支付給乙方的貸款利息。

6.違約金：甲方或乙方違反合同約定應支付給對方的賠償金。

7.權屬變更手續：甲方按照乙方的要求，辦理抵押物所有權變更的相關手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權暫停貸款支付，并要求甲方立即改正；逾期未改正的，乙方有權提前收回貸款。

2.甲方未按時支付利息、違約金：乙方有權按合同約定收取滯納金，并有權提前收回貸款。

3.甲方未按約定辦理權屬變