a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=德陽房地產市場月報2024年06月a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產市場土地市場a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規模2014年7月-2023年12月德陽商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據統計局開發經營數據，2023年1-12月，德陽商品房銷售面積為350.4萬㎡，同比下降31.7%。2023年12月，德陽商品房銷售面積為40.8萬㎡，同比下降36.5%，環比增長63.2%；全國商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環比增長38.6%。%%a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年7月-2023年11月德陽房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據統計局開發經營數據，2023年1-11月，房屋施工面積為2283.9萬㎡，同比下降12.97%；全國房屋竣工65237.02萬㎡，同比增長17.10%。2023年11月，房屋竣工34.5萬㎡，同比增長93.82%。億㎡%a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發投資額2014年7月-2021年12月德陽房地產累計開發投資額及其同比增速根據統計局開發經營數據，2021年1-12月，德陽房地產開發投資額為259.7億元，同比增長18.05%。億元%a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區域1-6月成交均價(元/㎡)同比(%)6月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)綿竹市911719.1------旌陽區75353.675614-5.9中江縣7492-5.27781-1.88.4什邡市6217-0.5652028-4.6廣漢市5877-5.463041.410.6羅江區5832-15.360816.10.82024年1-6月德陽商品住宅分區域成交均價情況2024年1-6月,綿竹市、旌陽區、中江縣等區域為德陽商品住宅成交均價最高區域。其中，成交均價同比上漲的區域有綿竹市、旌陽區等，同比分別上漲19.1%、3.6%；成交均價同比下跌的區域有羅江區、廣漢市、中江縣等，同比分別下跌15.3%、5.4%、5.2%。a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規模-新房2018年-2024年德陽商品住宅1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，德陽商品住宅成交面積為54.1萬㎡，同比下降45.2%；商品住宅成交套數為4780套，同比下降45.9%。萬㎡%2021-2024年06月德陽商品住宅月度成交面積走勢2024年06月，德陽商品住宅成交面積為7.47萬㎡，環比下降8.17%，同比下降26.7%；商品住宅成交套數為645套，環比下降4.59%，同比下降28.96%。萬㎡a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規模-新房區域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)旌陽區27.0249.9-51.42.5934.7-52.1-44.7廣漢市7.7814.4-62.91.3718.3-46.784.8什邡市7.7614.3778.41.2616.82490.4-13.5中江縣7.5914-54.70.9112.1-48.1-16.2羅江區3.917.2-8.91.3418230.5701.5綿竹市0.070.1-63.7--------2024年1-6月德陽商品住宅分區域成交面積情況2024年1-6月,旌陽區、廣漢市、什邡市等區域為德陽商品住宅成交主力區域，共成交42.57萬㎡，占城市成交面積的78.6%。其中，成交面積同比增長的區域有什邡市等，同比分別增長778.4%；成交面積同比下降的區域有綿竹市、廣漢市、中江縣等，同比分別下降63.7%、62.9%、54.7%。a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房德陽新房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，德陽100(含)-120㎡面積段成交套數最多，達249套，占比為38.6%，較上月擴大5個百分點。德陽新房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，德陽60(含)-80萬元總價段成交套數最多，達252套，占比為39.1%，較上月擴大7.1個百分點。a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房德陽新房成交單價段對比2024年6月，從單價段來看，德陽6000(含)-8000元單價段成交套數最多，達367套，占比為56.9%，較上月擴大8.1個百分點。德陽新房成交戶型對比2024年6月，從戶型來看，德陽三房戶型成交套數最多，達438套，占比為67.9%，較上月擴大2.5個百分點。a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房2024年6月德陽新房面積、總價成交結構面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下29000000111.740-60萬0943443530013420.860-80萬001341144531025239.180-100萬00010607113015423.9100-120萬00001023190528.1120-150萬000005102172.6150-200萬00000176142.2200-250萬0000005491.4250-300萬0000000110.2300萬以上0000000110.2匯總21856952491565514645100占比(%)0.32.88.714.738.624.28.52.2100a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-供應2018年-2024年德陽商品住宅1-6月供應量及同比走勢2024年1-6月，德陽商品住宅月均新批上市面積為3.67萬㎡，同比增長8.8%。萬㎡%2021-2024年06月德陽商品住宅新批上市面積走勢2024年06月，德陽商品住宅新批上市面積為2.86萬㎡，環比增長79.15%，同比下降76.77%。萬㎡a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-供應區域1-6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)旌陽區8.8240.1-34.41.4349.9-84.1656.7中江縣3.9117.8-5.5--------廣漢市3.4415.7197.51.4350.123.8--什邡市3.0714----------羅江區2.7312.485.8--------2024年1-6月德陽商品住宅分區域新批上市面積情況2024年1-6月,旌陽區、中江縣、廣漢市等區域為德陽商品住宅供應主力區域，共供應16.17萬㎡，占城市供應面積的73.6%。其中，新批上市面積同比增長的區域有廣漢市、羅江區等，同比分別增長197.5%、85.8%；新批上市面積同比下降的區域有旌陽區、中江縣等，同比分別下降34.4%、5.5%。a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-銷供比2019年7月-2024年6月德陽商品住宅銷供比走勢2024年6月,德陽商品住宅銷供比為2.61,較去年同期有所增長。%2019年7月-2024年6月德陽商品住宅供應及成交面積走勢萬m2a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-銷供比2024年1-6月德陽商品住宅分區域銷供比情況區域1-6月銷供比去年同期銷供比變動6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比旌陽區3.074.14-1.071.820.624.85什邡市2.53----------廣漢市2.2618.11-15.850.952.22--中江縣1.944.04-2.11--2.521.77羅江區1.432.93-1.49--0.280.21a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-庫存及去化2019年7月-2024年6月德陽商品住宅可售面積與庫存去化時間2024年6月,德陽商品住宅可售面積約291.9萬m2,環比增長0.25%;短期庫存去化時間為32.4個月,環比延長0.8個月,同比延長32.4個月。萬m2月a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-庫存及去化2024年6月德陽各區縣商品住宅庫存對比2024年6月，德陽市商品住宅庫存主要集中在旌陽區、廣漢市、中江縣，可售面積分別為148.2萬㎡、44.1萬㎡、40.7萬㎡；出清周期分別為32.9個月、34.0個月、32.2個月。萬㎡月a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業2024年(1-6月)德陽企業成交金額排行榜排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1四川美信1.5891721241.732廣漢市同力置業有限公司1.0473241041.423大參林投資1.0071761361.404樂山中盛房地產開發有限公司1.0083001041.215什邡中洲置業有限公司0.9854711391.796上海儒潤房地產開發0.938434981.117江西普瑞房地產開發有限公司0.938434981.118中江縣新豪房地產開發0.9173961051.229保利發展0.827760811.0610四川德佳房地產0.8164451281.262024年(1-6月)德陽企業成交面積排行榜排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1什邡中洲置業有限公司0.9854711391.792四川美信1.5891721241.733廣漢市同力置業有限公司1.0473241041.424大參林投資1.0071761361.405四川德佳房地產0.8164451281.266海南信泰鴻宇房地產開發有限公司0.6551691361.257中江縣新豪房地產開發0.9173961051.228樂山中盛房地產開發有限公司1.0083001041.219成都匯盈置業0.7764421191.2010四川博地置業0.6857781071.18a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業2024年6月德陽企業成交金額排行榜排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1四川鉑悅天宸置業有限公司0.315914550.522成都市美蜀嘉業房地產開發有限公司0.315914550.523中國鐵路0.246626330.364廣漢市同力置業有限公司0.237247250.325什邡雍都置業有限公司0.226888290.326保利發展0.197797190.257什邡中洲置業有限公司0.195451270.358樂山中盛房地產開發有限公司0.158302150.189重慶渝洲教育產業（集團）有限公司0.147206160.1910大參林投資0.127179170.172024年6月德陽企業成交面積排行榜排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1四川鉑悅天宸置業有限公司0.315914550.522成都市美蜀嘉業房地產開發有限公司0.315914550.523中國鐵路0.246626330.364什邡中洲置業有限公司0.195451270.355什邡雍都置業有限公司0.226888290.326廣漢市同力置業有限公司0.237247250.327保利發展0.197797190.258重慶渝洲教育產業（集團）有限公司0.147206160.199樂山中盛房地產開發有限公司0.158302150.1810四川德佳房地產0.126444190.18a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)德陽新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1鳳翥瀾山1.941.6210011998162194旌陽區2觀潮起1.692.26195750011687旌陽區3凱江盛世1.672.3527171138762旌陽區4美信國際花園城1.581.731249172139128旌陽區5萬景·進園1.582.13197740010880旌陽區6澳維·大樂城1.041.421047323136100什邡市7鴻圖府1.001.40136717710374旌陽區8中盛金尊御府1.001.21104830011696旌陽區9雍都未來城0.981.79139547112971什邡市10文德湖嶼樹花園0.931.1198843311395旌陽區a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)德陽新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1凱江盛世1.672.3527171138762旌陽區2觀潮起1.692.26195750011687旌陽區3萬景·進園1.582.13197740010880旌陽區4雍都未來城0.981.79139547112971什邡市5美信國際花園城1.581.731249172139128旌陽區6鳳翥瀾山1.941.6210011998162194旌陽區7澳維·大樂城1.041.421047323136100什邡市8鴻圖府1.001.40136717710374旌陽區9坤創幸福城0.811.2612864459964旌陽區10億佳源星悅城0.651.2513651699248什邡市a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月德陽新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1翡翠棲云0.310.525559149456廣漢市2鳳翥瀾山0.290.251511993164196旌陽區3成鐵·天臺湖一號0.240.3633662510872羅江區4澳維·大樂城0.230.3225724612893什邡市5雍湖大院0.220.3229688911277什邡市6保利國際城翡麗灣0.190.25197796132103旌陽區7江都花園0.190.2925669511577羅江區8雍都未來城0.190.3527545112870什邡市9觀潮起0.160.21157504140105旌陽區10中盛金尊御府0.150.18158303122102旌陽區a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月德陽新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1翡翠棲云0.310.525559149456廣漢市2成鐵·天臺湖一號0.240.3633662510872羅江區3雍都未來城0.190.3527545112870什邡市4雍湖大院0.220.3229688911277什邡市5澳維·大樂城0.230.3225724612893什邡市6江都花園0.190.2925669511577羅江區7保利國際城翡麗灣0.190.25197796132103旌陽區8鳳翥瀾山0.290.251511993164196旌陽區9觀潮起0.160.21157504140105旌陽區10萬景·進園0.150.2018739811283旌陽區a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息翡翠棲云_交通圖_電子地圖注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價翡翠棲云項目基本信息所處位置廣漢市-雒城鎮物業類型住宅產品類型--建筑面積73124m2占地面積24066m2容積率2.31綠化率35%裝修標準--主力戶型--物業費1.60元/㎡·月停車位地下車位數438物業公司--項目特色--首次開盤2021-04-24最近開盤2021-06-26累計成交面積8353m2可售面積--成交均價5914(2024-06)報價6300元/m2(2024-04)拿地時間--成交樓面價--開發商廣漢市棲云置業有限公司a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月翡翠棲云成交量價走勢m2元/m2翡翠棲云分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)二房80-100696429601052484259175917三房100-12033265863332658635863合計-726755600355516859145914a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價成鐵·天臺湖一號項目基本信息所處位置羅江區-萬安鎮物業類型住宅產品類型小高層,高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率3綠化率30%裝修標準--主力戶型--物業費--停車位356物業公司德陽浩塬物業管理有限公司項目特色--首次開盤2021-01-01最近開盤2021-01-01累計成交面積16012m2可售面積--成交均價6625(2024-06)報價4800元/m2(2024-04)拿地時間--成交樓面價--開發商德陽成鐵華晟置業有限公司a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月成鐵·天臺湖一號成交量價走勢m2元/m2成鐵·天臺湖一號分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)二房90-100504864664624233466116619三房100-1809111148667835413966306630合計-14116012666859647266236625a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息雍都·未來城_交通圖_電子地圖注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價雍都·未來城項目基本信息所處位置什邡市-皂角街道物業類型住宅產品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率3綠化率35%裝修標準--主力戶型--物業費--停車位1035物業公司金科股份有限公司項目特色--首次開盤2021-12-19最近開盤2021-12-19累計成交面積29108m2可售面積--成交均價5451(2024-06)報價--拿地時間--成交樓面價--開發商什邡中洲置業有限公司a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月雍都·未來城成交量價走勢m2元/m2雍都·未來城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)二房80-901873058--------三房100-1801812288948721351731154595451四房140-1804607579946075799--合計-1862358448891391791854715451a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業市場|價格水平2022年7月-2024年6月德陽商業成交價格及變化趨勢2024年1-6月,德陽商業成交均價為21455元/㎡，同比上漲27.6%。6月,德陽商業成交均價為13359元/㎡，環比下跌1.9%，同比下跌36.2%。元/m2%a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業市場|成交規模2018年-2024年德陽市商業1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，德陽商業成交面積為19.4萬㎡，同比下降15.4%；商業成交套數為1766套，同比下降39.7%。萬㎡%2021-2024年06月德陽市商業月度成交面積走勢2024年06月，德陽商業成交面積為3.04萬㎡，環比增長111.99%，同比下降30.29%；商業成交套數為413套，環比增長132.02%，同比下降20.88%。萬㎡a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業市場|成交規模區域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)旌陽區11.2257.8-14.51.0835.6-42.741.6廣漢市4.3922.6-360.6220.5-67.3144.2中江縣2.3212-13.40.6220.328.981.8什邡市1.397.14828.90.723.2--2376.1羅江區0.090.5-590.010.4-87.2-762024年1-6月德陽市商業分區域成交面積情況2024年1-6月,旌陽區、廣漢市、中江縣等區域為德陽商業成交主力區域，共成交17.93萬㎡，占城市成交面積的92.4%。其中，成交面積同比增長的區域有什邡市等，同比分別增長4828.9%；成交面積同比下降的區域有羅江區、廣漢市、旌陽區等，同比分別下降59.0%、36.0%、14.5%。a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業市場|供求關系-供應2018年-2024年德陽市商業1-6月供應量及同比走勢2024年1-6月，德陽商業月均新批上市面積為0.7萬㎡，同比增長40.9%。萬㎡%2021-2024年06月德陽市商業新批上市面積走勢2024年06月，德陽商業新批上市面積為0.68萬㎡，環比增長109.43%，同比下降64.98%。萬㎡a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業市場|排行榜-項目2024年1-6月德陽新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1保利國際城中央花園20.415.214391501303451026旌陽區2百倫江樾居2.381.013123540327769廣漢市3同森錦樾2.260.841172704671193旌陽區4優筑·天府城1.310.33673904350195廣漢市5藍劍·盛世豪庭1.040.867012013123148什邡市6金雁·蔚藍郡1.020.634616141137222廣漢市7碧桂園旌湖上境0.850.22283800180303旌陽區8萬景·進園0.760.69107109706571旌陽區9富麗濱江0.600.331818385182335中江縣10英倫豪庭0.520.181329526135400廣漢市a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業項目|排行榜-項目2024年1-6月德陽新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1保利國際城中央花園20.415.214391501303451026旌陽區2百倫江樾居2.381.013123540327769廣漢市3藍劍·盛世豪庭1.040.867012013123148什邡市4同森錦樾2.260.841172704671193旌陽區5萬景·進園0.760.69107109706571旌陽區6金雁·蔚藍郡1.020.634616141137222廣漢市7觀潮起0.410.5542749713098旌陽區8五建天府新城0.300.479164585233旌陽區9龍城夢幻島0.490.45235109671921廣漢市10藍圖金嶺半島0.430.3753114167181中江縣a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價格水平2022年7月-2024年6月德陽市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-6月,德陽寫字樓成交均價為12310元/㎡，同比上漲134.7%。6月,德陽商業成交均價為9107元/㎡，環比下跌31.4%，同比上漲71.9%。元/m2%a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規模2018年-2024年德陽市寫字樓1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，德陽寫字樓成交面積為0.4萬㎡，同比下降89.1%；寫字樓成交套數為50套，同比下降87.6%。萬㎡%2021-2024年06月德陽市寫字樓月度成交面積走勢2024年06月，德陽寫字樓成交面積為0.10萬㎡，環比下降25.41%，同比下降96.77%；寫字樓成交套數為20套，環比增長81.82%，同比下降94.15%。萬㎡a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規模區域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)廣漢市0.2667.2-46.30.0330.70.6-70.1什邡市0.0718.7--0.0769.3----旌陽區0.0411.4-98.5--------中江縣0.012.7-82.9--------2024年1-6月德陽市寫字樓分區域成交面積情況2024年1-6月,廣漢市、什邡市、旌陽區等區域為德陽寫字樓成交主力區域，共成交0.38萬㎡，占城市成交面積的97.3%。成交面積同比下降的區域有旌陽區、中江縣、廣漢市等，同比分別下降98.5%、82.9%、46.3%。a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-6月德陽新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1金雁·雁溪園0.380.26271466097142廣漢市2嘉華大學城0.040.071765043925什邡市3銀鑫五洲廣場0.030.0318570299257旌陽區4熙城0.010.01398274746旌陽區5北帝城0.010.011779910683中江縣6萬象國際城0.000.01168666545什邡市a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-6月德陽新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1金雁·雁溪園0.380.26271466097142廣漢市2嘉華大學城0.040.071765043925什邡市3銀鑫五洲廣場0.030.0318570299257旌陽區4熙城0.010.01398274746旌陽區5北帝城0.010.011779910683中江縣6萬象國際城0.000.01168666545什邡市a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-6月德陽土地市場推出情況規劃用途土地宗數(宗)同比(%)規劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地1-500.02-99.61098-49商辦用地1-807.85-52.1720-32.7工業用地1015012.02-39.9207-37.7其他用地1--0.91--1500--各類用地1318.220.8-51.6458-48.72024年1-6月德陽土地市場成交情況規劃用途土地宗數(宗)同比(%)規劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地--------------------商辦用地--------------------工業用地9506.7-90.4196-37.20--0.13-94其他用地--------------------各類用地9-66.76.7-93.8196-64.80--0.13-97.8a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年7月-2024年6月德陽各類用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，德陽共推出各類用地規劃建筑面積20.8萬㎡，同比下降51.58%;成交規劃建筑面積6.7萬㎡，同比下降93.79%。2024年6月，德陽共推出各類用地規劃建筑面積14.1萬㎡，同比增長114.01%萬m2%a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2021年7月-2024年6月德陽各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,德陽成交樓面均價為196元/㎡，同比下跌64.84%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達0.13億元，同比下降97.82%。元/m2%a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區域2024年1-6月德陽各區縣各類用地供求情況區域宗數(宗)規劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平