房屋買賣法律權益保障合同合同編號：__________房屋買賣法律權益保障合同姓名/名稱：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________地址：________________聯系電話：________________姓名/名稱：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋基本信息1.1標的房屋坐落于________________，房屋結構及面積如下：（1）結構：________________（2）面積：________________1.2房屋所有權證號：________________1.3房屋現狀：________________第二條購買價格及支付方式2.2買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣__________元整，買方應于__________年__________月__________日前，按照賣方提供的付款賬戶支付。2.4買方未按照約定時間支付購房款項的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為購房款總額的__________%。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的房屋交付給買方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行驗收，并簽署交接單。3.2買方應自交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條權利和義務4.1賣方應保證其對標的房屋享有完全的所有權，不存在任何抵押、擔保、租賃、訴訟等權利限制。4.2賣方應保證標的房屋符合國家關于房屋質量和安全的有關規定，不存在重大質量問題。4.3買方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款項。4.4買方應自交付之日起，按照物業管理規定，承擔房屋的物業管理費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為購房款總額的__________%。5.2買方未按照約定時間支付購房款項的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金。5.3賣方未按照約定時間交付標的房屋的，買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求延長交付時間。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________合同編號：__________房屋買賣法律權益保障合同（本合同一式兩份，出賣人和買受人各執一份）第一條定義與術語1.2標的房屋：位于__________的房屋，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3價款：乙方應向甲方支付的標的房屋的購買價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條房屋交付及過戶2.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋的所有權轉移給乙方。（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內的家具、家電等附屬設施正常使用；（3）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.5雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續。第三條違約責任3.1甲方未按照本合同約定交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的____%。3.2甲方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的____%。3.3乙方未按照本合同約定支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋現狀照片3.定金收據4.付款憑證5.交接單6.過戶費用清單二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付購房款項，認定違約。2.賣方未按約定時間交付標的房屋，認定違約。3.賣方未保證標的房屋所有權清晰，認定違約。4.賣方未保證標的房屋質量安全，認定違約。5.買方未承擔物業管理費用，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：本合同項下的房屋。2.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買標的房屋的保證。3.購房款：買方支付給賣方，用于購買標的房屋的款項。4.違約金：違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業管理費用：買方按照物業管理規定支付的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按約定時間支付購房款項：解決辦法：賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未按約定時間交付標的房屋：解決辦法：買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求延長交付時間。3.房屋所有權糾紛：解決辦法：雙方應提交相關證據至法院進行裁決。4.房屋質量問題：解決辦法：賣方應承擔修復責任，如導致損失，應支付違約金。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業之間的房屋買賣。3.房屋拍賣后的買賣。4.房屋繼承后的買賣。5.房屋贈與后的買賣。一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權人同意出售證明3.房屋產權清晰證明4.房屋質量檢測報告5.家具、家電清單6.房屋過戶申請表7.付款憑證8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付標的房屋的，視為違約。2.甲方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續的，視為違約。3.乙方未按照本合同約定支付價款的，視為違約。4.甲方提供的標的房屋存在重大質量問題，導致乙方無法正常使用的，視為甲方違約。5.甲方未履行本合同約定的其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：本合同中指雙方交易的房屋。2.價款：乙方應支付給甲方的購買房屋的金額。3.違約金：違約方應支付給對方的一種經濟賠償。4.過戶手續：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。5.爭議解決：解決雙方在履行合同過程中發生的爭議的方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.甲方提供的房屋存在質量問題：解決辦法：甲方應在合同約定的時間內修復質量問題，如無法修復，乙方有權解除合同并要求退款。3.乙方延遲支付價款：解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付價款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔因此給甲方