親屬間房屋買賣合同的房產評估合同編號：__________親屬間房屋買賣合同的房產評估甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房產評估1.1甲方應保證該房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵和負擔。1.2甲方應向乙方提供該房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。1.3甲方應保證該房產符合國家及地方有關房地產的政策、法規要求，包括但不限于規劃、環保、消防等。1.4甲方應保證該房產不存在任何爭議、糾紛或訴訟，包括但不限于鄰里糾紛、產權糾紛等。1.5甲方應承擔該房產在過戶過程中應繳納的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。第二條房產買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房產的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3雙方應按照下列方式支付剩余房款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）；（2）剩余房款人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）待房產過戶完成后，乙方一次性支付給甲方。第三條房產過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房產過戶手續，并將該房產過戶至乙方名下。3.2房產過戶手續辦理完成后，甲方應將該房產的房產證、土地使用權證等權屬證明文件交予乙方。3.3該房產的交付時間及方式如下：甲方應在房產過戶手續辦理完成后，將該房產的實際控制權移交給乙方。乙方應自交付之日起，承擔該房產的一切管理和維護責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的____%。4.2若甲方違反本合同第一條的約定，導致乙方無法取得該房產的所有權，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.權屬證明文件4.定金收據5.房產過戶手續相關文件6.房產評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未保證房產權屬清晰，存在權利瑕疵或負擔。2.甲方未提供權屬證明文件。3.甲方未保證房產符合相關政策、法規要求。4.甲方未保證房產不存在爭議、糾紛或訴訟。5.甲方未承擔過戶過程中應繳納的稅費。6.乙方未按約定時間支付房款。7.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續。8.甲方未將權屬證明文件交予乙方。9.甲方未將房產的實際控制權移交乙方。三、法律名詞及解釋：1.房產評估：對房產的價值進行評估的過程。2.定金：乙方支付給甲方的預付款，作為購買房產的誠意表示。3.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。4.過戶：將房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約行為：違反合同約定的一方行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產權屬糾紛：聘請專業律師進行調解或訴訟解決。2.房產不符合政策、法規要求：重新辦理相關手續或調整交易方案。3.房產存在爭議、糾紛或訴訟：聘請專業律師進行調解或訴訟解決。4.過戶稅費問題：咨詢專業人士，確保合規繳納稅費。5.支