廠區物業托管合同合同編號：__________地址：聯系電話：地址：聯系電話：第一條托管范圍與內容1.1托管方將位于__________的廠區物業（包括但不限于廠房、辦公樓、倉庫、停車場等）托管給乙方。具體托管物業的面積、數量、狀況等詳見附件。1.2乙方應按照甲方的要求，負責物業的日常管理工作，包括物業的安全、消防、環保、維修、維護、保養等工作。1.3乙方應確保物業的正常使用，保證物業的安全與合規性，及時處理物業范圍內的突發事件，確保甲方及其員工的正常工作與生活。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2雙方如需延長托管期限，應提前____個月協商一致，并簽訂書面補充協議。第三條托管費用3.1乙方應支付給甲方托管費用，用于物業的管理與維護。具體費用標準、支付方式和時間等詳見附件。3.2乙方應按時支付托管費用，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付費用總額的__%作為滯納金。3.3托管期間，如物業發生重大維修、改造或其他特殊情況，導致托管費用發生變動，雙方應協商調整。第四條乙方的權利與義務4.1乙方應嚴格按照本合同的約定，負責物業的托管工作，確保物業的安全、整潔與正常使用。4.2乙方應在托管期間，遵守國家的法律法規，確保物業的合規性。4.3乙方應妥善保管甲方的財產，如因保管不善導致財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.4乙方不得將物業轉讓給第三方，也不得在物業范圍內進行非法活動。第五條甲方的權利與義務5.1甲方應按照本合同的約定，按時支付托管費用。5.2甲方應在合同期限內，提供必要的協助與配合，確保乙方順利履行托管職責。5.3甲方不得干涉乙方的正常托管工作，但有權對乙方的托管工作進行監督與檢查。5.4甲方應在合同期限內，按照約定用途使用物業，不得擅自改變物業的使用性質。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同托管費用的__%。6.2乙方在托管期間，如發生重大過失，導致物業損失或損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業清單：包括物業的具體面積、數量、狀況等信息。2.托管費用明細：詳細列出托管費用的標準、支付方式和時間等。3.物業托管規范：明確乙方在托管期間應遵守的管理規范和操作流程。4.保險證明：證明乙方已為物業投保相應的保險。5.乙方管理團隊資質證明：證明乙方的管理團隊具備相應的專業能力和經驗。二、違約行為及認定：1.乙方未按約定履行托管職責，導致物業損失或損害的，視為違約。2.乙方未按時支付托管費用，或逾期支付的，視為違約。3.乙方將物業轉讓給第三方，或進行非法活動的，視為違約。4.甲方未按時支付托管費用，或干涉乙方正常托管工作的，視為違約。5.甲方擅自改變物業的使用性質，導致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.托管方：指擁有物業并將其托管給乙方管理的甲方。2.受托方：指接受甲方委托，負責物業托管的乙方。3.托管費用：指乙方支付給甲方的，用于物業管理與維護的費用。4.違約金：指違約方應向守約方支付的，作為違約賠償的金額。5.保險：指乙方為物業投保的，保障物業安全的保險。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方管理不善，導致物業損失或損害。解決辦法：乙方應承擔相應的賠償責任，必要時更換管理團隊。2.問題：乙方逾期支付托管費用。解決辦法：乙方應支付應付費用總額的滯納金，必要時雙方協商調整托管費用。3.問題：甲方干涉乙方正常托管工作。解決辦法：甲方應尊重乙方的托管工作，必要時雙方協商解決。4.問題：甲方未按約定用途使用物業，導致合同無法履行。解決辦法：甲方應恢復物業的原使用性質，或按照約定用