編號：__________店鋪出售合同范本一(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

店鋪出售合同范本一(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同目的1.4法律法規(guī)1.5合同效力1.6爭議解決第二章：店鋪出售條款2.1店鋪描述2.2出售價格2.3付款方式2.4交付店鋪2.5過戶手續(xù)2.6店鋪現(xiàn)狀2.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第三章：店鋪權(quán)益3.1商標(biāo)權(quán)益3.2客戶資源3.3員工安置3.4供應(yīng)商關(guān)系3.5租賃合同3.6店鋪保險第四章：店鋪經(jīng)營限制4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營時間4.3裝修限制4.4環(huán)保要求4.5安全生產(chǎn)第五章：售后服務(wù)5.1保修條款5.2技術(shù)支持5.3培訓(xùn)轉(zhuǎn)讓5.4售后聯(lián)系方式第六章：合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止6.3合同解除6.4合同終止后的處理第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解決方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九章：合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同補(bǔ)充第十章：合同的附則10.1合同的翻譯10.2合同的副本10.3合同的保管第十一章：店鋪出售合同的特別約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件11.2店鋪轉(zhuǎn)讓程序11.3店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第十二章：店鋪出售合同的附件12.1店鋪產(chǎn)權(quán)證明12.2店鋪經(jīng)營許可證12.3其他相關(guān)文件第十三章：其他條款13.1信息保密13.2法律適用13.3合同簽訂地點(diǎn)和日期第十四章：合同雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4蓋章合同編號_________第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同目的本合同的目的是明確雙方在店鋪出售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.4法律法規(guī)本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。1.5合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。1.6爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：店鋪出售條款2.1店鋪描述店鋪位于_________，店鋪面積為_________平方米，店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)為_________。2.2出售價格2.3付款方式（1）在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，支付人民幣_________元整作為定金；（2）買方應(yīng)于_________年_________月_________日前，支付剩余款項。2.4交付店鋪賣方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將店鋪交付給買方。2.5過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理店鋪所有權(quán)過戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.6店鋪現(xiàn)狀店鋪現(xiàn)狀包括但不限于：設(shè)備、設(shè)施、庫存、員工等，具體狀況詳見附件。2.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方保證店鋪的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。店鋪所有權(quán)自過戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)移至買方。第三章：店鋪權(quán)益3.1商標(biāo)權(quán)益賣方保證店鋪所使用的商標(biāo)、品牌等知識產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，買方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用。3.2客戶資源買方有權(quán)使用賣方現(xiàn)有的客戶資源，賣方應(yīng)提供必要的客戶信息。3.3員工安置賣方應(yīng)確保店鋪員工的合法權(quán)益，如員工繼續(xù)留在買方處工作，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工資、福利等。3.4供應(yīng)商關(guān)系買方應(yīng)繼續(xù)與賣方現(xiàn)有的供應(yīng)商保持合作關(guān)系，如需變更，應(yīng)通知賣方。3.5租賃合同如店鋪涉及租賃合同，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的租賃權(quán)益和義務(wù)。3.6店鋪保險買方應(yīng)自行辦理并支付店鋪保險費(fèi)用。第四章：店鋪經(jīng)營限制4.1經(jīng)營范圍買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和店鋪現(xiàn)狀，合理確定經(jīng)營范圍。4.2經(jīng)營時間買方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)經(jīng)營時間規(guī)定。4.3裝修限制買方在進(jìn)行店鋪裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.4環(huán)保要求買方應(yīng)按照環(huán)保法規(guī)，確保店鋪的環(huán)保要求得到滿足。4.5安全生產(chǎn)買方應(yīng)加強(qiáng)店鋪的安全生產(chǎn)管理，確保員工和顧客的人身安全。第五章：售后服務(wù)5.1保修條款賣方應(yīng)提供店鋪設(shè)備、設(shè)施的保修服務(wù)，具體保修范圍和期限詳見附件。5.2技術(shù)支持賣方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，幫助買方順利開展經(jīng)營活動。5.3培訓(xùn)轉(zhuǎn)讓賣方應(yīng)提供店鋪經(jīng)營管理的培訓(xùn)，確保買方能夠順利接手店鋪。5.4售后聯(lián)系方式賣方應(yīng)提供售后服務(wù)聯(lián)系方式，以便買方在需要時與賣方取得聯(lián)系。第六章：合同的變更和終止6.1合同變更任何一方均有權(quán)書面通知對方變更合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，變更內(nèi)容生效。6.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。6.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的利益。6.4合同終止后的處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議可提交至_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改任何一方提出修改合同的要求，均應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢觯?jīng)雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容生效。9.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：合同的附則10.1合同的翻譯10.2合同的副本雙方均持有本合同的正本，正本和副本具有同等法律效力。10.3合同的保管本合同由雙方共同保管，如一方需要副本，應(yīng)向?qū)Ψ教岢觥５谑徽拢旱赇伋鍪酆贤奶貏e約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件店鋪轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的批準(zhǔn)和許可。11.2店鋪轉(zhuǎn)讓程序店鋪轉(zhuǎn)讓程序包括但不限于：協(xié)商、簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理過戶手續(xù)等。11.3店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用店鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十二章：店鋪出售合同的附件12.1店鋪產(chǎn)權(quán)證明12.2店鋪經(jīng)營許可證12.3店鋪設(shè)備清單12.4其他相關(guān)文件第十三章：其他條款13.1信息保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和交易過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。13.2法律適用本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。13.3合同簽訂地點(diǎn)和日期本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。第十四章：合同雙方簽字蓋章14.1賣方簽字賣方（蓋章）：14.2買方簽字買方（蓋章）：14.3見證人簽字見證人（蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾店鋪在轉(zhuǎn)讓過程中，提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證店鋪在轉(zhuǎn)讓過程中的正常經(jīng)營，確保店鋪員工和客戶的權(quán)益得到妥善處理。1.3甲方責(zé)任如因甲方原因?qū)е碌赇佫D(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方承諾乙方承諾在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付售價，并協(xié)助甲方完成店鋪過戶手續(xù)。2.3乙方責(zé)任如因乙方原因?qū)е碌赇佫D(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定，公平、公正地協(xié)助甲方和乙方完成店鋪轉(zhuǎn)讓過程。3.2第三方中介責(zé)任如因第三方中介原因?qū)е碌赇佫D(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛或損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附加條款四：店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的附加費(fèi)用4.1附加費(fèi)用定義店鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。4.2附加費(fèi)用的承擔(dān)附加費(fèi)用由甲方、乙方和第三方中介根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。4.3附加費(fèi)用的支付附加費(fèi)用的支付方式、時間和金額由甲方、乙方和第三方中介在合同中明確。附加條款五：店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的保密協(xié)議5.1保密信息定義包括但不限于店鋪的經(jīng)營狀況、客戶信息、員工信息等。5.2保密義務(wù)甲方、乙方和第三方中介均有義務(wù)對保密信息予以保密，不得泄露給第三方。5.3保密期限保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。附加條款六：店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的爭議解決方式6.1爭議解決方式如店鋪轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)爭議，甲方、乙方和第三方中介應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲方、乙方和第三方中介同意，爭議可提交至_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。6.3訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店鋪產(chǎn)權(quán)證明2.店鋪經(jīng)營許可證3.店鋪設(shè)備清單4.店鋪員工信息表5.店鋪客戶信息表6.租賃合同副本7.店鋪保險單據(jù)8.商標(biāo)注冊證書9.店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.店鋪過戶手續(xù)相關(guān)文件11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.保密協(xié)議13.爭議解決機(jī)構(gòu)證明14.店鋪經(jīng)營現(xiàn)狀報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的店鋪信息，導(dǎo)致合同履行困難或損失的，構(gòu)成違約。2.甲方未保證店鋪正常經(jīng)營，導(dǎo)致合同履行困難或損失的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定支付售價，或未協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同履行困難或損失的，構(gòu)成違約。5.第三方中介未按照約定協(xié)助甲方和乙方完成店鋪轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致合同履行困難或損失的，構(gòu)成違約。6.任何一方泄露保密信息，導(dǎo)致合同履行困難或損失的，構(gòu)成違約。7.任何一方未按照約定支付附加費(fèi)用，導(dǎo)致合同履行困難或損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及其附件，是甲方、乙方和第三方中介之間關(guān)于店鋪轉(zhuǎn)讓的約定。2.店鋪：指位于_________的店鋪，具體描述見附件。3.售價：指買方應(yīng)支付給賣方的店鋪轉(zhuǎn)讓價格，具體金額見附件。4.定金：指買方在合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給賣方的一部分款項，作為購買店鋪的誠意金。5.過戶手續(xù)：指將店鋪的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定程序。6.知識產(chǎn)權(quán)：指店鋪所使用的商標(biāo)、品牌等無形資產(chǎn)。7.保密信息：指與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的經(jīng)營狀況、客戶信息、員工信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到店鋪經(jīng)營狀況不佳，影響轉(zhuǎn)讓進(jìn)程的問題，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。2.遇到客戶或員工異議，影響店鋪轉(zhuǎn)讓的問題，應(yīng)充分溝通，確保各方利益得到妥善處理。3.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓延遲的問題，應(yīng)積極協(xié)助，提供所需文件，加快辦理進(jìn)度。4.如泄露保密信息，導(dǎo)致?lián)p失的問