2024版學校物業管理服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________學校

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________乙方（受托方）：__________物業管理公司

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________第一條物業管理范圍及內容

1.1物業管理范圍：__________學校校園內所有物業設施，包括但不限于教學樓、實驗樓、學生宿舍、食堂、圖書館、體育場館、停車場等。

1.2物業管理內容：

（1）物業設施的日常維護、保養和管理；

（2）物業設施的安全保衛工作；

（3）物業設施的環境衛生保潔；

（4）物業設施的綠化養護；

（5）其他與物業管理相關的服務。第二條服務期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務期限為__________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。第三條服務質量標準

乙方應按照國家和行業的相關標準及甲方要求，保證物業管理服務的質量，確保物業設施的正常運行，滿足甲方及師生的需求。第四條服務費用

4.1乙方提供的物業管理服務費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。

4.2乙方應于每年__月__日前向甲方支付當年的物業管理服務費用。第五條付款方式及期限

5.1甲方應按本合同約定及時向乙方支付服務費用。

5.2乙方應提供合法、正規的發票，甲方在收到發票后__個工作日內支付款項。第六條合同的履行、變更和解除

6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

6.2合同變更或解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第七條違約責任

7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按約定提供服務或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權解除本合同。第八條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________學校

乙方（受托方）：__________物業管理公司簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：

1.學校物業管理服務合同

2.乙方物業管理服務方案

3.乙方物業管理服務資質證明

4.合同履行過程中的相關憑證二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定提供服務或服務質量不符合約定：包括但不限于物業設施的日常維護、保養和管理不符合標準，安全保衛工作不力，環境衛生保潔不到位，綠化養護不達標等。

2.甲方未按約定及時向乙方支付服務費用。

3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或履行不符合約定的。三、法律名詞及解釋：

1.物業管理：指對物業設施進行日常維護、保養、安全保衛、環境衛生保潔和綠化養護等服務活動。

2.違約行為：指合同當事人違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的行為。

3.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的民事責任。

4.爭議解決：指合同當事人通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方提供的服務質量不符合約定：及時與乙方溝通，要求乙方改正，如乙方逾期不改正，甲方有權解除合同。

2.甲方未按約定支付服務費用：及時與甲方溝通，要求甲方支付費用，如甲方逾期不支付，乙方有權解除合同。

3.合同履行過程中發生爭議：嘗試友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：

1.學校物業管理服務合同適用于各類學校，包括但不限于小學、初中、高中、大