2024版中原地產售房合同協議書合同編號：__________中原地產售房合同協議書甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系電話：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2甲方保證上述房屋為合法所有權人，并具有完全的處分權。1.3乙方購買上述房屋的目的為自用。第二條價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應于房屋過戶手續辦理完畢后，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認無誤后，乙方應在驗收單上簽字。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等有關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如甲方違反本合同第一條第1.2款，導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.3如乙方違反本合同第二條第2.1款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房屋購買價格的10%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋結構及面積資料4.房屋驗收單5.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未履行合同第一條第1.2款，導致乙方無法取得房屋所有權，視為甲方違約。2.乙方未履行合同第二條第2.1款，視為乙方違約。3.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.定金：指乙方在合同簽訂后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.過戶手續：指將房屋所有權、土地使用權等證件從甲方名下轉移到乙方名下的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發現質量問題：解決辦法：甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，如發現質量問題，應及時協商解決，必要時可請專業機構進行鑒定，根據鑒定結果由責任方承擔維修費用。2.過戶手續辦理超時：解決辦法：甲方應協助乙方加快過戶手續的辦理速度，如因甲方原因導致手續辦理超時，甲方應承擔相應的違約責任。3.甲方未能履行合同第一條第1.2款：解決辦法：乙方有