出售商鋪的合同范本(2024版)合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（出售方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪的描述1.1商鋪的名稱：__________1.2商鋪的地理位置：__________1.3商鋪的面積：__________平方米1.4商鋪的使用性質(zhì)：__________1.5商鋪的現(xiàn)狀：__________第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購買價(jià)格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪購買價(jià)格的百分之二十作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余的購買價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的購買價(jià)格，向乙方交付商鋪。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成商鋪的過戶手續(xù)。4.3在過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的購買價(jià)格。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的百分之十。5.2如果乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3如果甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪使用權(quán)證明

3.商鋪現(xiàn)狀圖片及視頻資料

4.商鋪過戶所需的相關(guān)手續(xù)和文件

5.乙方支付購買價(jià)格的憑證

6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或交付的商鋪與約定不符。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)格。

3.甲方提供的商鋪信息不實(shí)，或存在重大隱瞞。

4.乙方在過戶過程中未能提供合法有效的手續(xù)和文件。

5.雙方在合同履行過程中，未能遵守法律法規(guī)及合同約定。三、法律名詞及解釋：

1.商鋪：指位于__________的商用物業(yè)。

2.購買價(jià)格：指乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪交易金額。

3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的商鋪購買價(jià)格的百分之二十。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算為本合同購買價(jià)格的百分之十。

5.過戶手續(xù)：指將商鋪所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付商鋪：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付商鋪，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

2.乙方延遲支付購買價(jià)格：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格，如延遲支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.商鋪現(xiàn)狀與約定不符：如甲方交付的商鋪與約定不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.甲方提供的信息不實(shí)或存在隱瞞：如甲方提供的商鋪信息不實(shí)或存在重大隱瞞，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.過戶手續(xù)問題：如乙方在過戶過程中未能提供合法有效的手續(xù)和文件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

本合同適用于甲方出售位于_________