2024版還建房買賣合同最新合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（出賣人）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（買受人）：__________身份證號碼：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，房屋的計稅價格為__________元。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應按照下列方式支付：（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）乙方未能按時支付剩余房款的，應按照逾期付款金額的____%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。3.3甲方應保證房屋在交付時符合下列條件：（1）房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等情況；（2）房屋的設施、設備、家具等物品完好無損；（3）房屋已按照約定進行裝修，并符合相關政府部門的規定。第四條甲方聲明與保證4.1甲方是房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的權利；4.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等情況；4.3甲方承諾在合同約定的期限內，將房屋的所有權轉移給乙方；4.4甲方應按照約定，將房屋交付給乙方，并保證房屋的設施、設備、家具等物品完好無損；4.5甲方應按照約定，對房屋進行裝修，并符合相關政府部門的規定。第五條乙方聲明與保證5.1乙方是具備購買能力的自然人/法人/其他組織，提供的證件真實有效；5.2乙方承諾按照本合同的約定，向甲方支付房款；5.3乙方應按照約定，承擔過戶費用；5.4乙方在接收房屋后，應遵守相關政府部門的規定，合理使用房屋，并妥善保管房屋及設施、設備、家具等物品。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失；6.2甲方未按照約定，將房屋的所有權轉移給乙方的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金；6.3乙方未按照約定，向甲方支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在簽訂本合同時，應真實、完整、準確地提供相關信息，并積極配合對方辦理相關手續；7.3雙方在履行本合同過程中，應遵守相關法律法規，不得損害國家、社會公共利益；7.4雙方因履行本合同發生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房屋現狀照片5.裝修合同及裝修清單6.家具、設備清單及購買合同7.過戶費用預算清單8.房屋買賣合同補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方，構成違約。2.甲方未按照約定履行交付房屋的義務，構成違約。3.甲方未保證房屋不存在權屬糾紛、租賃、抵押等情況，構成違約。4.乙方未按照約定時間向甲方支付房款，構成違約。5.乙方提供的證件不真實、不完整、不準確，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施、土地使用權等財產享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向對方支付的一定數額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定或者依法應當承擔的賠償責任。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方逾期交付房屋的情況，乙方可以與甲方協商要求盡快交付，并有權要求甲方支付違約金。2.遇到乙方逾期支付房款的情況，甲方可以與乙方協商要求盡快支付，并有權要求乙方支付違約金。3.遇到房屋存在權屬糾紛、租賃、抵押等情況，雙方應立即協商解決，必要時可尋求法律途徑。4.遇到甲方未按照約定進行裝修或裝修不符合規定的情況，乙方