房屋抵押合同標準范本2024年通用合同編號：__________房屋抵押合同標準范本2024年通用甲方（抵押人）：甲方地址：乙方（抵押權人）：乙方地址：為確保乙方的貸款安全，甲方同意將抵押房產抵押給乙方作為貸款的擔保；第一條抵押物的描述1.1甲方同意將抵押房產抵押給乙方，作為償還貸款的擔保。抵押房產的具體情況如下：房產證編號：_______土地使用權證編號：_______房屋地址：_______市_______區（縣）_______街道（鎮）_______路_______號房屋面積：_______平方米房屋結構：_______1.2甲方保證對抵押房產享有完整的所有權，沒有設定任何形式的抵押、質押或其他形式的擔保，不存在任何爭議、訴訟或仲裁案件，不存在任何拖欠稅費、罰款或其他債務。第二條貸款的金額、期限及用途2.1貸款金額：人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3甲方應按照乙方規定的還款方式和還款計劃按時償還貸款本金及利息。2.4貸款用途：甲方保證貸款用于生產經營或個人消費，不得用于違法活動。第三條抵押權的設立、變更和消滅3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向不動產登記機構申請辦理抵押登記手續，將抵押權設立在抵押房產上。3.2抵押權的變更：如抵押房產的權利人、用途等發生變更，甲方應提前一個月通知乙方，并共同辦理抵押權變更手續。3.3抵押權的消滅：本合同約定的貸款全部清償完畢，甲方與乙方共同辦理抵押權消滅手續。第四條抵押物的占有、使用和處置4.1抵押期間，甲方繼續占有、使用抵押房產，并負責維護、保養抵押房產。4.2甲方不得將抵押房產轉讓、出租、設定抵押、質押或其他形式的擔保，不得以任何方式處置抵押房產，除非得到乙方的書面同意。4.3如甲方欲處置抵押房產，應提前三個月通知乙方，并與乙方協商處理。第五條違約責任5.1甲方未按照約定用途使用貸款，或未按照約定的還款方式和還款計劃償還貸款本金及利息的，乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責任。5.2甲方違反本合同其他條款的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部清償完畢之日終止。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（抵押權人）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.貸款合同復印件

4.還款計劃復印件

5.抵押房產評估報告復印件

6.抵押登記申請表

7.授權書（如有）

8.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：甲方未按照約定的用途使用貸款，視為違約。

2.未按約定還款：甲方未按照約定的還款方式和還款計劃償還貸款本金及利息，視為違約。

3.未經乙方同意處置抵押物：甲方未經乙方同意，擅自處置抵押房產，視為違約。

4.提供虛假信息：甲方在簽訂合同時提供虛假信息，視為違約。

5.其他違反本合同的行為：包括但不限于違反合同約定的其他條款和條件。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指在本合同中承擔抵押義務的甲方。

2.抵押權人：指在本合同中享有抵押權的乙方。

3.抵押房產：指甲方用于抵押的位于_______市_______區（縣）_______街道（鎮）_______路_______號的房屋。

4.貸款：指乙方同意向甲方提供的用于生產經營或個人消費的人民幣_______元。

5.違約金：指甲方因違約行為應支付給乙方的賠償金。

6.抵押登記：指將抵押權設立在抵押房產上的法律手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責任。2.問題：甲方未按約定還款。

解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并依法追究甲方的法律責任。3.問題：甲方未經乙方同意處置抵押物。

解決辦法：乙方有權要求甲方停止處置，并依法追究甲方的法律責任。4.問題：甲方提供虛假信息。

解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，并依法追究甲方的法律責任。5.問題：其他違約行為。

解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求支付違約金，必要時依法追究甲方的法律責任。五、所有應用場景：1.甲方為生產經營需要，向乙方申請貸款。

2.甲方以自有房產作為抵押，向乙方申請