2024版商鋪租賃招商代理合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：____________________1.4商鋪租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元/平方米/月。2.2租金總額：人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥_____元。2.3租金支付方式：每三個月支付一次，提前一個月支付下一個租賃周期租金。2.4租金支付賬戶：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________三、招商代理3.1乙方同意在租賃期內(nèi)，作為甲方的招商代理，負責商鋪的招商工作。3.2乙方應按照甲方的要求，完成招商目標，并按實際完成的招商面積向甲方支付代理費。3.3代理費標準：人民幣（大寫）：____元/平方米/月。3.4代理費支付方式：每月支付一次，與租金一同支付。四、甲乙雙方權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證商鋪的正常使用，確保商鋪的水、電、暖等基礎設施正常運行。（2）協(xié)助乙方辦理相關工商、稅務等入駐手續(xù)。（3）對乙方租賃的商鋪進行維修、保養(yǎng)，確保商鋪的安全。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金和代理費。（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。（4）負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的安全。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未能按照約定提供商鋪，或未能保障商鋪的正常使用，導致乙方不能正常經(jīng)營的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未能按照約定支付租金和代理費的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪使用權證明3.商鋪租賃合同草案4.招商代理協(xié)議5.租金支付證明6.代理費支付證明7.商鋪維修保養(yǎng)協(xié)議8.商鋪安全檢查報告9.乙方經(jīng)營許可證復印件10.其他與租賃和招商代理有關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供商鋪，或未能保障商鋪的正常使用，導致乙方不能正常經(jīng)營的，屬于甲方違約。2.乙方未能按照約定支付租金和代理費的，屬于乙方違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變商鋪用途的，屬于甲方違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對商鋪進行改建的，屬于乙方違約。5.甲乙雙方未按合同約定履行各自的權利和義務的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或使用權者，擁有商鋪的出租權。2.承租方：指租賃商鋪的乙方，具有租賃商鋪的使用權。3.招商代理：指乙方作為甲方的招商代理人，負責商鋪的招商工作。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃商鋪的使用權。5.代理費：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于補償甲方委托乙方進行招商工作的損失。6.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同規(guī)定的終止日期止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞：及時通知甲方，甲方負責維修和保養(yǎng)。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定及時支付租金。3.招商代理費糾紛：查看合同條款，按照約定及時支付代理費。4.商鋪用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。5.商鋪安全管理：遵守國家法律法規(guī)，確保商鋪安全。五、所有應用場景：1.甲方擁有商鋪所有權或使用權，希望租賃給乙方使用。2.乙方希望租賃甲方商鋪，進行經(jīng)營活動。3.甲方希望乙方作為招商代理人，協(xié)助