二手房購買合同解除協(xié)議合同編號：__________二手房購買合同解除協(xié)議1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.____________（請詳細說明解除合同的原因）2.____________3.____________基于上述原因，雙方本著平等、自愿的原則，就解除《二手房購買合同》事宜達成如下協(xié)議：第一條解除合同1.雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除《二手房購買合同》。2.本協(xié)議簽訂后，解除方不再享有《二手房購買合同》約定的購買該二手房的權(quán)利。3.本協(xié)議簽訂后，被解除方應當向解除方支付合同解除所產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、律師費等。具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第二條賠償事項1.鑒于合同解除給解除方造成的損失，被解除方同意一次性向解除方支付賠償金人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.賠償金支付方式：被解除方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將賠償金支付至解除方指定的銀行賬戶。3.被解除方支付賠償金后，雙方就《二手房購買合同》的解除事宜互不追究。第三條保密條款1.雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第四條法律適用及爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第五條其他條款1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。解除方（蓋章）：____________________被解除方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：______年____月____日一、附件列表：1.《二手房購買合同》（合同編號：__________）2.賠償金支付憑證3.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.雙方授權(quán)代表身份證明5.合同解除的相關(guān)法律文件6.雙方銀行賬戶信息7.房產(chǎn)證復印件8.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告9.房屋買賣合同相關(guān)稅費計算公式及標準10.雙方簽訂的保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.解除方未按照《二手房購買合同》約定支付購房款項的，構(gòu)成違約。2.被解除方未按照《二手房購買合同》約定交付房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。3.雙方未按照本解除協(xié)議約定履行各自義務的，均構(gòu)成違約。4.任何一方違反本解除協(xié)議的其他條款，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已購買并使用一定年限后再次交易的住宅。2.購房款項：指購買二手房所需支付的全部金額，包括房價款、契稅、印花稅等。3.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的法律行為。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定的義務的行為。5.賠償金：指因違約行為給對方造成損失，違約方應支付的金額。6.保密協(xié)議：指雙方約定對合同內(nèi)容和相關(guān)信息予以保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：解除方未支付購房款項解決辦法：催告解除方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款項，逾期未支付的，有權(quán)解除本解除協(xié)議，并追究解除方的違約責任。2.問題：被解除方未交付房產(chǎn)解決辦法：催告被解除方在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期未交付的，有權(quán)解除本解除協(xié)議，并追究被解除方的違約責任。3.問題：雙方因履行本解除協(xié)議產(chǎn)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、所有應用場景：1.二手房購買合同簽訂后，因特殊原因需解除合同。2.二手房購買合同簽訂后