2024版電子商務園區用地租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________一、用地租賃范圍及面積

1.1甲方同意將位于________________的電子商務園區內總面積為____平方米的用地出租給乙方使用。具體地塊位置及面積以甲方提供的地圖和數據為準。二、租賃期限

2.1本協議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面續租申請，雙方根據屆時市場行情協商確定續租租金及租賃期限。三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月人民幣____元，合計總租金為人民幣____元。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付人民幣____元。支付日期為每三個月的第一個月____日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五的滯納金。四、用地使用及經營管理

4.1乙方按照本協議約定的用途使用租賃用地，不得擅自改變用地性質和用途。4.2乙方應自行承擔用地內的基礎設施建設和日常經營管理費用。4.3乙方在租賃用地內進行建設活動時，應遵守國家法律法規，并辦理相關手續。五、維修及保養

5.1甲方負責維護租賃用地的基礎設施，確保基礎設施的正常運行。5.2乙方應按照甲方提供的物業管理規定，對租賃用地內的建筑物和設備進行合理使用和維護。六、合同的變更和解除

6.1任何一方不得單方面解除本協議，但甲方有權根據國家法律法規和政策要求，提前終止本協議。6.2雙方同意，經協商一致，可以變更或解除本協議。七、違約責任

7.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決

8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定

9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方提供的電子商務園區用地地圖和數據

2.乙方經營活動相關的許可證和資質文件

3.租賃用地內的基礎設施建設和日常經營管理費用預算

4.甲方提供的物業管理規定

5.乙方提交的用地內建筑物和設備維護保養計劃

6.雙方簽署的合同變更或解除協議

7.違約金計算公式及相關法律文件二、違約行為及認定：

1.甲方違反本協議約定，提前終止協議的行為

2.甲方未按約定維護租賃用地基礎設施的行為

3.乙方未按約定支付租金的行為

4.乙方未按約定用途使用租賃用地，擅自改變用地性質和用途的行為

5.乙方未按約定進行用地內的基礎設施建設和日常經營管理的行為

6.乙方未按約定進行建筑物和設備的維護保養的行為

7.雙方未按約定協商解決爭議的行為三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃用地使用權并出租給承租方使用的當事人。

2.承租方：指租賃出租方提供的用地并支付租金的當事人。

3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，用于租賃用地使用權。

4.租賃期限：指承租方使用租賃用地的期限。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償。

6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方逾期支付租金

解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變用地性質和用途

解決辦法：立即制止并恢復原狀，乙方需承擔相應責任。3.問題：租賃用地基礎設施損壞

解決辦法：甲方及時維修，確保基礎設施正常運行。4.問題：乙方未按約定進行基礎設施建設和日常經營管理

解決辦法：提醒乙方遵守約定，及時進行建設和經營管理。5.問題：發生爭議

解決辦法：通過友好協商解決，