合伙購房協議書(2024版)合同編號：__________合伙購房協議書（2024版）一、合作方信息1.2甲方身份證號碼/營業執照號碼：__________1.3甲方地址：__________1.5乙方身份證號碼/營業執照號碼：__________1.6乙方地址：__________二、購房目的和原則2.1甲乙雙方共同購買房地產，旨在實現共同投資、共同收益、風險共擔的原則。2.2本協議的簽訂遵循中華人民共和國相關法律法規的規定，依法維護甲乙雙方的合法權益。三、購房項目和房產信息3.1項目名稱：__________3.2項目地址：__________3.3房產證號：__________3.4房產面積：__________平方米3.5房產用途：__________3.6購房款總額：__________元四、投資和出資4.1甲乙雙方按照本協議約定的比例共同出資購買房產。4.2甲方出資比例為：__________%，出資金額為：__________元；乙方出資比例為：__________%，出資金額為：__________元。4.3甲乙雙方應按照約定的出資時間、金額和方式，將購房款支付給甲方。五、權益和義務5.1甲方作為購房代表，負責辦理購房手續、支付購房款、辦理房產證等事宜。5.2乙方按照本協議約定出資，享有購房權益，并承擔相應義務。5.3甲乙雙方應共同承擔購房風險，包括但不限于房價波動、政策變化等。5.4甲乙雙方應相互配合，共同維護購房權益，不得損害對方利益。六、管理和使用6.1購房后的房產由甲乙雙方共同管理、使用和收益。6.2甲乙雙方應協商確定房產的使用方式、收益分配等事項。6.3甲乙雙方應共同承擔房產的管理費用、維修費用等。七、退出和分割7.1在本協議約定的購房期限內，甲乙雙方不得單方面退出購房。7.2如甲乙雙方達成一致，可以提前終止本協議，并按照約定方式分割房產。7.3房產分割時，甲乙雙方應按照出資比例進行分割。八、爭議解決8.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房產證復印件4.購房款支付憑證5.房產管理費用支付憑證6.房產維修費用支付憑證7.房產分割協議8.法律意見書9.購房相關法律法規文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、金額和方式出資，視為違約。2.乙方未按照約定時間、金額和方式出資，視為違約。3.甲乙雙方未按照約定共同管理、使用和收益房產，視為違約。4.甲乙雙方未按照約定承擔房產的管理費用、維修費用等，視為違約。5.甲乙雙方提前終止協議且未按照約定方式分割房產，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本協議中承擔購房義務的一方。2.乙方：指本協議中共同出資購房并享有購房權益的一方。3.購房款：指購買房產所需的全部資金。4.出資比例：指甲乙雙方在購房中所承擔的出資比例。5.房產證：指購房后取得的房地產權屬證明。6.管理費用：指房產日常管理所需支付的費用。7.維修費用：指房產維修保養所需支付的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期出資：乙方可以催告甲方按期出資，如甲方仍不履行，乙方有權依法追究甲方責任。2.乙方未按期出資：甲方可以催告乙方按期出資，如乙方仍不履行，甲方有權依法追究乙方責任。3.房產管理、使用和收益糾紛：甲乙雙方應加強溝通，協商解決糾紛。必要時，可聘請專業律師提供法律意見。4.房產維修費用承擔糾紛：甲乙雙方應按照出資比例承擔維修費用。如一方未履行，另一方有權先行墊付，并有權向違約方追償。5.提前終止協議及分割房產糾紛：甲乙雙方應嚴格按照協議約定辦理提前終止協議及分割房產手續。如有爭議，可依法解決。五、所有應用場景：1.甲乙雙方共同購買房產，實現投資共