宅基地流轉合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（轉讓人）：身份證號：地址：聯系電話：乙方（受讓人）：身份證號：地址：聯系電話：第一條宅基地基本情況1.1宅基地坐落于_______市/縣/鎮/村_______號，宗地面積為_______平方米。1.2宅基地現有房屋狀況：_______（是否有房屋、房屋結構、房屋面積等）。第二條宅基地使用權轉讓2.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權全部轉讓給乙方。2.2乙方同意受讓甲方擁有的宅基地使用權。第三條轉讓價格及支付方式3.1雙方協商確定宅基地使用權的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內，將轉讓款支付給甲方。支付方式為_______（現金、轉賬等）。第四條合同的履行及交付4.1甲方應在本合同簽訂后，辦理宅基地使用權轉讓的相關手續，包括但不限于辦理土地使用權變更登記等。4.2甲方應在辦理完畢上述手續后，將宅基地使用權證書交付給乙方。4.3乙方應按約定支付轉讓款，并在取得宅基地使用權證書后，按照相關法律法規及政策規定，合理利用該宅基地。第五條合同的變更和解除5.1在本合同有效期內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同變更或解除的條件為：_______（具體變更或解除條件）。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉讓款的_______%。6.2違約方應承擔因違約所造成的損失賠償責任，包括但不限于律師費、訴訟費等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地使用權轉讓完畢之日終止。甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.宅基地使用權證書

4.房屋所有權證書（如有）

5.轉讓款支付憑證

6.宅基地使用權變更登記申請表

7.相關法律法規及政策文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定辦理宅基地使用權轉讓手續，導致乙方無法取得宅基地使用權。

2.甲方未按約定時間將宅基地使用權證書交付給乙方。

3.乙方未按約定時間支付轉讓款。

4.甲方提供的宅基地使用權證書不真實、無效或已過期。

5.甲方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：

1.宅基地：指農村集體所有，用于農民建設住宅的土地。

2.宅基地使用權：指農民在集體土地上建設住宅的權利。

3.轉讓：指宅基地使用權的所有者將其轉讓給他人。

4.受讓：指取得宅基地使用權的人。

5.轉讓款：指受讓人支付給轉讓人作為宅基地使用權轉讓對價的貨幣。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定辦理宅基地使用權轉讓手續。

解決辦法：乙方應催促甲方盡快辦理相關手續，并可尋求法律途徑維護自身權益。2.問題：甲方未按約定時間將宅基地使用權證書交付給乙方。

解決辦法：乙方應催促甲方履行交付義務，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方未按約定時間支付轉讓款。

解決辦法：甲方有權拒絕交付宅基地使用權證書，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：甲方提供的宅基地使用權證書不真實、無效或已過期。

解決辦法：乙方有權拒絕履行合同，并要求甲方承擔違約責任。5.問題：合同履行過程中發生爭議。

解決辦法：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.農村宅基地使用權在村民之間的流轉。

2.農村居民因特殊情況（如子女結婚、分家等）需要