第4頁共4頁2024年簡易購房合同模板甲方：_____乙方：_____根據國家和____省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套/間)，房屋結構為_____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_____。第二條房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，房價款保持不變。3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。(3)_____。第三條土地使用權性質1、該房屋相應的土地使用權取得方式為________________。2、土地使用權年限自____年____月____日，至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。第四條價格按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(____幣)每平方米____元，總金額為(____幣)____元整。第五條付款方式1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(____幣)____元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_____種：(1)現金________________________________________________;(2)支票________________________________________________;(3)匯款_____________________________________________。第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。2、逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任。(1)終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。(2)乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。(3)_________________________________________________。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內按_____利率計算;自第____個月起，月利息則按_____利率計算。2、逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年簡易購房合同模板（二）簡易購房合同合同編號：____年-01號甲方：（購房人）姓名：身份證號碼：聯系方式：乙方：（房屋所有權人）姓名：身份證號碼：聯系方式：現就乙方擬將位于（房屋地址）的房屋（以下簡稱該房屋）出售給甲方，雙方共同遵守以下條款，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.房屋詳細地址：（房屋地址）2.房屋面積：（房屋面積）平方米3.房屋結構：（房屋結構）4.其他房屋信息：（房屋其他信息）第二條交易價格1.甲方同意以總價（人民幣大寫）（￥小寫）購買該房屋，總價包括房屋本身的價格及相關稅費。2.甲方應向乙方支付首付款（人民幣大寫）（￥小寫），并在（月/日/年）之前支付剩余購房款。第三條購房款支付方式及時間安排1.甲方支付首付款后，雙方應于（月/日/年）前辦理房屋過戶手續，同時甲方支付剩余購房款。2.乙方收到剩余購房款后，應提供完整的房屋產權證明及相關手續給予甲方，并辦理過戶手續并注銷原有產權。3.甲方支付購房款的相關費用（如過戶費用、稅費等）由甲方自行承擔。第四條交房時間與交付標準1.房屋交付標準以交付時的實際情況為準。2.甲方在接房時應自行驗收房屋，如有質量問題及時向乙方提出，乙方應負責解決。3.房屋交付后，甲方應承擔該房屋的維修及相關費用。第五條房屋權屬保證1.乙方保證所售房屋的權屬真實、合法，并無任何法律糾紛。2.如因乙方原因導致房屋權屬問題，乙方應承擔相應的法律責任并賠償甲方的經濟損失。第六條違約責任與解除合同1.任何一方違反本合同的約定，需要向對方支付違約金（違約金金額）作為賠償。2.一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，對方有權解除合同，并可以要求違約方賠償相應的經濟損失。第七條爭議解決1.因本合同引起