編號：__________2024蘭州租房合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024蘭州租房合同書范本合同目錄第一章：總則1.1租賃雙方的基本情況1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃合同的簽訂原則1.4租賃合同的生效條件第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置及周圍環境2.2房屋結構及面積2.3房屋設施及配置2.4房屋使用及管理制度第三章：租賃期限3.1租賃開始日期和結束日期3.2租賃期限的延長及解除3.3租賃期限內的權利和義務第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間及方式4.3租金調整機制4.4押金支付及退還第五章：房屋使用及維修5.1房屋使用規定5.2房屋維修責任5.3房屋改造及裝修限制第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的責任及賠償第七章：違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約賠償方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3法律適用及管轄第九章：其他約定9.1房屋保險9.2房屋轉讓或轉租9.3租賃合同的公示及備案第十章：出租方權利和義務10.1出租方的權利10.2出租方的義務第十一章：承租方權利和義務11.1承租方的權利11.2承租方的義務第十二章：房屋交付及驗收12.1房屋交付時間及方式12.2房屋驗收標準及程序12.3房屋交付后的變更及維修第十三章：輔助條款13.1房屋租賃合同的簽訂及終止13.2房屋租賃合同的備案及公示13.3房屋租賃合同的續簽及變更第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的附件14.3合同的簽訂日期及簽字蓋章合同編號_________第一章：總則1.1租賃雙方的基本情況1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方聯系人：_________1.1.3出租方聯系方式：_________1.1.4承租方名稱：_________1.1.5承租方聯系人：_________1.1.6承租方聯系方式：_________1.2租賃房屋的基本情況1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋結構：_________1.2.3房屋面積：_________1.2.4房屋用途：_________1.3租賃合同的簽訂原則1.3.1平等自愿原則1.3.2公平公正原則1.3.3誠實信用原則1.3.4遵守法律法規原則1.4租賃合同的生效條件1.4.1合同雙方簽字蓋章1.4.2合同雙方提供有效身份證件1.4.3合同雙方繳納租金和押金1.4.4合同雙方遵守合同約定第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置及周圍環境2.1.1房屋位于：_________2.1.2周圍環境描述：_________2.2房屋結構及面積2.2.1房屋結構描述：_________2.2.2房屋面積：_________2.3房屋設施及配置2.3.1房屋內設施：_________2.3.2房屋配置描述：_________2.4房屋使用及管理制度2.4.1房屋使用規定：_________2.4.2房屋管理制度：_________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期和結束日期3.1.1租賃開始日期：_________3.1.2租賃結束日期：_________3.2租賃期限的延長及解除3.2.1租賃期限延長條件：_________3.2.2租賃期限解除條件：_________3.3租賃期限內的權利和義務3.3.1出租方的權利和義務：_________3.3.2承租方的權利和義務：_________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：_________4.2租金支付時間及方式4.2.1租金支付時間：_________4.2.2租金支付方式：_________4.3租金調整機制4.3.1租金調整條件：_________4.3.2租金調整程序：_________4.4押金支付及退還4.4.1押金金額：_________4.4.2押金支付時間：_________4.4.3押金退還條件：_________第五章：房屋使用及維修5.1房屋使用規定5.1.1房屋使用要求：_________5.1.2房屋使用限制：_________5.2房屋維修責任5.2.1維修責任分配：_________5.2.2維修請求程序：_________5.3房屋改造及裝修限制5.3.1房屋改造要求：_________5.3.2裝修限制條件：_________第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更條件：_________6.1.2合同變更程序：_________6.2合同解除條件6.2.1合同解除條件：_________6.2.2合同解除程序：_________6.3合同解除后的責任及賠償6.3.1責任及賠償分配：_________6.3.2賠償金額計算方式：_________第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協商解決爭議8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：_________8.3法律適用及管轄8.3.1本合同適用法律：_________8.3.2合同簽訂地：_________第九章：其他約定9.1房屋保險9.1.1保險責任：_________9.1.2保險費用承擔：_________9.2房屋轉讓或轉租9.2.1房屋轉讓條件：_________9.2.2房屋轉租條件：_________9.3租賃合同的公示及備案9.3.1公示及備案要求：_________第十章：出租方權利和義務10.1出租方的權利10.1.1出租方有權收取租金10.1.2出租方有權要求承租方遵守合同約定10.2出租方的義務10.2.1出租方應保證房屋符合租賃用途10.2.2出租方應負責房屋的基本維護和維修第十一章：承租方權利和義務11.1承租方的權利11.1.1承租方有權按照合同約定使用房屋11.1.2承租方有權要求出租方履行合同義務11.2承租方的義務11.2.1承租方應按照合同約定支付租金11.2.2承租方應合理使用房屋并負責日常維護第十二章：房屋交付及驗收12.1房屋交付時間及方式12.1.1房屋交付時間：_________12.1.2房屋交付方式：_________12.2房屋驗收標準及程序12.2.1驗收標準：_________12.2.2驗收程序：_________12.3房屋交付后的變更及維修12.3.1變更及維修要求：_________第十三章：輔助條款13.1房屋租賃合同的簽訂及終止13.1.1合同簽訂程序：_________13.1.2合同終止條件：_________13.2房屋租賃合同的備案及公示13.2.1備案程序：_________13.2.2公示要求：_________13.3房屋租賃合同的續簽及變更13.3.1續簽及變更條件：_________第十四章：附則14.1合同的解釋權14.1.1解釋權歸屬：_________14.2合同的附件14.2.1附件名稱及內容：_________14.3合同的簽訂日期及簽字蓋章14.3.1簽訂日期：_________14.3.2簽字蓋章位置：_________甲方（出租方）：__________________年_________月_________日乙方（承租方）：__________________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權對房屋進行不定期檢查，以確保房屋及財產安全。乙方應配合甲方進行檢查，不得無故拒絕。1.2甲方有權在合同期內對房屋進行維修、保養或改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。1.3甲方在合同期內如遇房屋權屬糾紛，應立即通知乙方，并采取措施避免糾紛對乙方造成損失。如因糾紛導致乙方無法繼續租賃，甲方應負責解決糾紛并承擔相應責任。1.4甲方應確保房屋符合租賃用途，如房屋存在安全隱患，甲方應負責整改并及時通知乙方。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方有權按照合同約定合理使用房屋，但不得擅自改變房屋結構和用途。2.2乙方應合理使用房屋設施，并負責日常維護和保養。如因使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。2.3乙方在合同期內如遇特殊情況需提前解除合同，應提前通知甲方，并按照合同約定承擔相應責任。2.4乙方應遵守合同約定的租金支付時間及方式，如逾期支付租金，應承擔逾期付款的違約金。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介負責協調甲乙雙方的關系，確保合同的履行。中介費用由甲方和乙方協商承擔。3.2第三方中介應確保合同內容的準確性和合法性，如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。3.3第三方中介在合同期內應提供必要的咨詢服務，協助甲乙雙方處理租賃過程中的問題。3.4第三方中介不得擅自變更合同內容，如甲方和乙方同意變更，中介應提供書面協議并見證簽字。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋租賃合同3.房屋租賃合同附加條款4.房屋設施清單5.房屋維修保養記錄6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.房屋轉讓或轉租協議9.房屋保險單復印件10.合同簽訂地人民法院聯系方式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合租賃用途。2.甲方未按約定履行維修、保養義務，導致房屋及設施損壞。3.甲方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按約定使用房屋，或擅自改變房屋結構和用途。5.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。6.乙方未合理使用房屋設施，導致設施損壞。7.第三方中介未按約定提供服務，或擅自變更合同內容。8.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.合同簽訂地：指合同雙方約定的合同簽訂的地點。7.第三方中介：指協助出租方和承租方簽訂合同的中介機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：雙方可協商延期交付，并根據實際情況協商賠償。2.房屋設施損壞：應及時通知出租方，由出租方負責維修或更換。3.租金支付糾紛：應提供相應支付憑證，如有