租賃合同模板山地農場合作開發合同編號：__________租賃合同出租方：1.名稱：__________地址：__________代表人：__________聯系電話：__________2.名稱：__________地址：__________代表人：__________聯系電話：__________承租方：1.名稱：__________地址：__________代表人：__________聯系電話：__________2.名稱：__________地址：__________代表人：__________聯系電話：__________一、租賃范圍及期限1.出租方同意將農場內的土地及附屬設施（詳見附件）租賃給承租方使用。2.租賃期限為__________年，自合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前一個月書面通知對方。二、租金及支付方式1.承租方應按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.租金支付方式為每月__________日前，通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的賬戶。三、租賃用途1.承租方應合理利用租賃土地及附屬設施，開展與山地農場相關的合作開發項目。2.承租方不得將租賃土地及附屬設施用于違法用途，不得損害農場生態環境。四、雙方權利義務1.出租方權利義務：（1）保證租賃土地及附屬設施符合合作開發項目的要求。（2）在租賃期限內，不得干涉承租方的正常經營活動。（3）負責辦理租賃土地的權屬證明，確保承租方合法使用。2.承租方權利義務：（1）按約定支付租金，遵守國家法律法規及農場管理規定。（2）合理利用租賃土地及附屬設施，開展合作開發項目。（3）負責租賃土地及附屬設施的維護、保養，確保設施安全。五、合同的變更、解除與終止1.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。2.在租賃期限內，如承租方未按約定支付租金，出租方有權提前解除本合同。3.租賃期滿后，本合同自動終止。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。2.承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執一份。2.本合同附件中詳細列明了租賃土地及附屬設施的具體情況，雙方確認附件與合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.山地農場土地使用權證明2.山地農場附屬設施清單3.租賃土地地形地貌圖4.租賃土地規劃用途說明書5.合作開發項目計劃書6.租金支付明細表7.農場管理規定8.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.承租方未按約定支付租金：逾期支付、少付或未付租金。2.承租方未合理利用租賃土地及附屬設施：未按照約定用途使用土地或設施，導致土地及設施閑置或損害。3.出租方未保證租賃土地及附屬設施符合合作開發項目要求：土地及設施存在缺陷，影響項目正常進行。4.出租方干涉承租方正常經營活動：未經允許，出租方干涉承租方的經營決策或管理。5.雙方未履行合同約定的其他義務：包括但不限于合同的變更、解除與終止的程序，以及爭議解決的約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地及附屬設施并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的土地及附屬設施并有權使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃土地及附屬設施而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用租賃土地及附屬設施的時間期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方未按約定時間支付租金時，應支付的額外費用。7.合作開發項目：指承租方在租賃土地及附屬設施上進行的投資和經營活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，可先書面催告，逾期仍不支付的，可依據合同約定扣除滯納金，或訴諸法律途徑。2.租賃用途不符問題：如承租方未按約定用途使用土地及設施，出租方可要求承租方改正，違約嚴重者可根據合同解除租賃關系。3.設施維護保養問題：承租方應定期對租賃設施進行維護保養，確保設施安全。如有損壞，應及時修復或賠償。4.合同變更、解除與終止問題：任何一方要求變更或解除合同時，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。5.違約爭議解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.出租方擁有山地農場，希望租賃給承租方進行合作