2024版住房建設(shè)工程承包合同合同編號：__________甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為住房建設(shè)工程的委托方，乙方為住房建設(shè)工程的承包方，雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、給排水、供電、暖通、消防等工程。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。1.6工程工期：自合同簽訂之日起至工程竣工交付使用之日止，共計______個月。二、合同價格2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方報價應(yīng)包含工程的所有材料、設(shè)備、人工、管理、稅費等費用。2.3合同價格不作調(diào)整。如遇政策性調(diào)整，雙方可協(xié)商予以調(diào)整。三、付款方式3.1甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。預(yù)付款在工程進(jìn)度達(dá)到______%后抵扣工程進(jìn)度款。3.2甲方按照乙方提交并經(jīng)甲方審核的工程進(jìn)度報表支付工程進(jìn)度款。3.3工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.4乙方應(yīng)按照甲方要求提供合法、有效的發(fā)票。四、工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗收分為中間驗收和竣工驗收。中間驗收由甲方、乙方共同進(jìn)行；竣工驗收由甲方組織，乙方配合。4.3工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程技術(shù)資料和保修卡。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：合同總價×0.05%×逾期天數(shù)。5.2甲方未按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工。5.3如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價的雙倍作為賠償。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得非法分包、轉(zhuǎn)包。7.2乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場懸掛工程標(biāo)志，并按照甲方要求做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理。7.3乙方應(yīng)按照甲方要求提供工程進(jìn)度報表、質(zhì)量報告等相關(guān)資料。7.4合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。八、合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效后，除非依法或者按照合同約定可以解除合同的情形外，任何一方不得擅自變更或者解除合同。8.3任何一方提出變更或者解除合同，均應(yīng)提前______天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙及技術(shù)要求2.工程預(yù)算書3.材料及設(shè)備明細(xì)表4.施工組織設(shè)計5.安全生產(chǎn)管理制度6.質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)7.工程進(jìn)度報表8.工程驗收報告9.發(fā)票10.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工程，包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等。2.甲方未按照合同約定支付工程款，包括但不限于遲延支付、拒付等。3.一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。4.雙方非法分包、轉(zhuǎn)包。5.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或者解除合同。三、法律名詞及解釋：1.合同總價：指雙方約定的完成工程所需支付的總金額。2.工程預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的部分款項，用于乙方的施工準(zhǔn)備。3.工程進(jìn)度款：指甲方根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報表支付的款項。4.違約金：指一方違約時，另一方要求違約方支付的賠償金。5.工程驗收：指對完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確定工程是否符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，并向甲方說明原因；如需延長工期，應(yīng)提前通知甲方并征得同意。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)整改費用；情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.工程款支付問題：甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款；如甲方遲延支付，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工。4.非法分包、轉(zhuǎn)包：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；如導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.合同變更或解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于住房建設(shè)工程的承包合同。2.