商品房買賣合同示范文本正式發(fā)布2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋結構及面積：________________（房屋結構）；建筑面積：________________平方米；套內建筑面積：________________平方米；1.3房屋所有權證號：________________；1.4土地使用權證號：________________；1.5規(guī)劃用途：________________；1.6房屋裝修情況：________________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付房價款的方式為：________________。2.3乙方應按照下列時間表支付房價款：（1）________________；（2）________________；（3）________________；（4）________________。第三條交付及交付條件3.1甲方應按照本合同約定的交付條件、交付時間向乙方交付該房屋。3.2甲方按照本合同約定交付房屋時，應當符合下列條件：（1）該房屋已經取得所有權證和土地使用權證；（2）該房屋符合國家關于房屋質量的相關標準；（3）該房屋的配套設施設備齊全、功能完好；（4）________________。3.3乙方應按照本合同約定的時間接收該房屋。第四條質量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關于房屋質量的相關標準，并承擔相應的質量保修責任。4.2甲方對該房屋的保修期限為：________________。4.3甲方對該房屋的保修范圍為：________________。第五條產權過戶5.1甲方應在本合同約定的時間內，將該房屋的所有權過戶至乙方名下。5.2過戶費用由：________________承擔。5.3過戶過程中產生的稅費由：________________承擔。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應當按照逾期交付部分房價款的雙倍向乙方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，應當按照逾期支付部分房價款的雙倍向甲方支付違約金。6.3甲方未按照本合同約定履行質量保修責任的，乙方有權要求甲方承擔相應的維修費用，并按照維修費用的一定比例向甲方追償。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________。一、附件列表：1.商品房所有權證2.土地使用權證3.房屋質量檢測報告4.房屋結構圖5.房屋裝修驗收報告6.付款憑證7.過戶費用清單8.稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指自合同約定的交付之日起，甲方未能按時交付該房屋。2.甲方未按約定交付符合質量標準的房屋：指該房屋不符合國家關于房屋質量的相關標準。3.乙方未按約定支付房價款：指自合同約定的付款之日起，乙方未能按時支付房價款。4.過戶過程中產生的稅費未按約定承擔：指合同約定由甲方或乙方承擔的稅費，未能按時支付。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律、法規(guī)規(guī)定，在城鎮(zhèn)國有土地上建設的，用于銷售的房屋。2.所有權證：指房屋所有權人依法取得的，證明其對房屋享有所有權的證書。3.土地使用權證：指土地使用者依法取得的，證明其對土地享有使用權的證書。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。5.質量保修：指房屋出賣人按照合同約定，對房屋在保修期限內出現(xiàn)的質量問題承擔修復或賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.甲方交付的房屋質量不符合標準：解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔質量保修責任，包括但不限于修復房屋、支付違約金等。3.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方盡快支付房價款。4.過戶