2024版房地產借款協議合同編號：__________房地產借款協議名稱：______________________地址：______________________法定代表人：_________________聯系電話：__________________名稱：______________________地址：______________________法定代表人：_________________聯系電話：__________________第一條借款金額、用途和還款方式1.1甲方向乙方借款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，用于購買/擴建/改建房產。1.2甲方應按本協議約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部償還給乙方。（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）到期一次性還本付息方式。具體還款方式和還款期限由雙方在附錄《還款計劃表》中約定。第二條借款利率和費用2.1本借款協議的借款利率為年利率______%，按日計息，自甲方實際收到借款之日起計算。2.2甲方應支付給乙方的借款手續費為借款金額的______%，計人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。甲方應在簽署本協議時一次性支付給乙方。第三條擔保措施3.1甲方以其擁有的房產作為本借款的抵押物，為借款提供抵押擔保。3.2甲方應按照乙方的要求，辦理抵押物登記手續，將抵押權設立在抵押物上。3.3甲方應保證抵押物的價值不低于借款金額，并在借款期間保持抵押物的完整性。3.4如甲方未按本協議約定的還款方式及期限償還借款本息，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押物以償還借款本息。第四條違約責任4.1甲方未按本協議約定的還款方式及期限償還借款本息的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數×日利率。4.2甲方未按本協議約定的時間、金額償還借款本息，乙方有權采取一切合法手段追討債務，包括但不限于訴訟、仲裁等。4.3乙方未按本協議約定的時間、金額提供借款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未提供借款金額×違約天數×日利率。第五條爭議解決5.1本協議履行過程中，如雙方發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。6.2本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款全部償還完畢之日止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________聯系電話：__________________聯系電話：__________________簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________附錄：《還款計劃表》（此處為還款計劃表，根據實際情況填寫）一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方營業執照副本復印件4.還款計劃表5.抵押物評估報告6.抵押物登記證明7.借款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款方式及期限償還借款本息，視為違約。2.甲方未按約定時間、金額償還借款本息，乙方有權采取一切合法手段追討債務。3.乙方未按約定時間、金額提供借款，視為違約。4.甲方保證抵押物的價值不低于借款金額，并在借款期間保持抵押物的完整性。如甲方違反該約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指需要向貸款方借款的甲方。2.貸款方：指提供借款給借款方的乙方。3.抵押物：指甲方為擔保借款而提供的房產。4.抵押權：指貸款方依法對抵押物享有優先受償的權利。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息。6.等額本金還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金，利息逐月遞減。7.違約金：指違約方應支付給守約方的經濟損失賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的還款方式及期限償還借款本息：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方履行還款義務；如甲方仍不履行，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押物以償還借款本息。2.甲方未按約定時間、金額償還借款本息：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，如甲方確有困難，可與甲方協商調整還款計劃；如甲方惡意拖欠，乙方有權依法采取一切合法手段追討債務。3.乙方未按約定時間、金額提供借款：甲方有權要求乙方履行合同義務，如乙方仍不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.抵押物價值下降或損毀：甲方應及時補足抵押物價值，如甲方未能補足，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押物以償還借款本息。五、所有應用場景：1.甲方購買房產，向乙方申請借款。2.甲方擴建/改建現有房產，向乙方申請借款。3.甲方與乙方