2024版物業承接查驗協議1900字合同編號：__________甲方（物業開發商）：__________

地址：__________

聯系電話：__________

聯系人：__________乙方（物業承接方）：__________

地址：__________

聯系電話：__________

聯系人：__________鑒于甲方為物業的開發商，乙方愿意承接該物業的管理和運營，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1物業名稱：__________

1.2物業地址：__________

1.3物業類型：__________（如住宅、商業、寫字樓等）

1.4物業規模：__________（如建筑面積、占地面積等）第二條物業承接范圍2.1乙方承接的物業范圍包括：__________（具體列舉物業的各個部位和設施，如住宅樓、商業裙樓、停車場、綠化區等）2.2乙方不承接的物業范圍包括：__________（如有其他甲方保留的部分）第三條物業承接時間3.1物業承接的開始時間為：__________（具體日期）

3.2物業承接的結束時間為：__________（具體日期，如物業交付使用后一年）第四條物業承接條件4.1乙方應在承接之日起__________日內，向甲方支付物業承接費用，費用標準為：__________（具體金額或計算方式）

4.2乙方應保證物業管理團隊的專業素質，具備相應的資質和經驗，并提供相關人員的資料供甲方審查

4.3乙方應遵守國家法律法規及物業所在地相關政策，合法經營，規范管理

4.4乙方應承擔物業在承接期間的維修、保養、安全等責任第五條物業承接后的管理5.1乙方應根據國家法律法規及物業所在地政策，制定物業管理方案，并報甲方備案

5.2乙方應建立健全物業管理制度，確保物業的正常運行和優質服務

5.3乙方應定期對物業進行維修、保養，確保物業的安全、環保、美觀

5.4乙方應設立客服中心，為業主提供咨詢、投訴、報修等服務

5.5乙方應配合甲方進行物業的查驗和整改，確保物業符合相關要求第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失

6.2若乙方未能在約定時間內支付物業承接費用，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付相應的違約金

6.3若乙方未能按照本協議約定進行物業的管理和運營，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本協議第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律

7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向物業所在地的人民法院提起訴訟第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份

8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業承接結束時終止甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業基本情況說明書

2.物業承接范圍詳細清單

3.物業承接費用支付憑證

4.乙方物業管理團隊資質證明文件

5.物業管理制度和相關證書

6.物業維修、保養記錄

7.物業查驗和整改報告

8.乙方簽署的物業管理和運營承諾書

9.爭議解決所需的法律法規文件二、違約行為及認定：

1.乙方未能按約定時間支付物業承接費用，視為違約。

2.乙方未能按照本協議約定進行物業的管理和運營，視為違約。

3.任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。

4.違約行為的認定應依據本協議的相關條款和國家法律法規進行。三、法律名詞及解釋：

1.物業開發商：指具有物業開發資格的企業或個人。

2.物業承接方：指具有物業承接和管理資格的企業或個人。

3.物業承接費用：指乙方為承接和管理物業所需支付的費用。

4.物業管理：指對物業進行日常維修、保養、安全等管理活動。

5.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未能按約定時間支付物業承接費用。

解決辦法：甲方有權解除本協議，并要求乙方支付相應的違約金。2.問題：乙方未能按照本協議約定進行物業的管理和運營。

解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并有權解除本協議。3.問題：雙方在履行本協議過程中發生爭議。

解決辦法：通過友好協商解決；協商不成的，可以向物業所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.物業開發商與物業承接方之間的承接查驗協議。

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