二手房買賣合同范本精選2024年通用合同編號：__________合同雙方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標的物業(yè)1.1甲方出售的標的物業(yè)位于____________________，房屋產權證號：____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2甲方保證標的物業(yè)符合國家和地方的相關規(guī)定，具備房屋買賣條件。第二條成交價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付購房款的一部分，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（2）剩余購房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應于標的物業(yè)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起日內支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將標的物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的物業(yè)的過戶登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3標的物業(yè)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋產權證交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物業(yè)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋產權證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶登記手續(xù)相關文件5.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付標的物業(yè)，視為違約。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，視為違約。3.甲方提供的標的物業(yè)存在重大質量問題，未經乙方同意擅自更改，視為違約。4.乙方未按照合同約定時間支付購房款，視為違約。5.乙方未按照合同約定履行其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋產權證，再次進入市場交易的房屋。2.購房款：乙方支付給甲方的購買標的物業(yè)的款項。3.過戶登記：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.標的物業(yè)：本合同中所指的二手房。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付標的物業(yè)。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付標的物業(yè)，逾期交付的，應支付違約金，并承擔乙方因此產生的其他損失。2.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付購房款，逾期支付的，應支付違約金，并承擔甲方因此產生的其他損失。3.問題：標的物業(yè)過戶登記手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，如有困難，雙方應共同協(xié)商解決，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。4.問題：標的物業(yè)實際狀況與甲方描述不符。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求退還已支付的購房款，同時有權要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方為自然人。2.二手