2024版全新承包土地合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：乙方愿意租賃上述土地，并對(duì)土地進(jìn)行合理利用，甲方同意將土地出租給乙方使用；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位置：位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地用途：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)土地。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前_______個(gè)月書面征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)土地的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.5乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理并繳納包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，如因土地權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證對(duì)土地的擁有權(quán)和使用權(quán)的合法性，不存在任何法律糾紛和權(quán)利爭(zhēng)議。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂猛恋剡^程中發(fā)生法律糾紛或權(quán)利爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。1.2甲方義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)辦理土地租賃過程中所需的各種審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、規(guī)劃許可、環(huán)境影響評(píng)估等。1.3甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用土地，并從中獲取收益。1.4甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證土地在租賃期限內(nèi)的安全、穩(wěn)定和合法使用，如因甲方原因?qū)е峦恋乇徽块T或其他第三方查封、沒收等，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方承諾：乙方保證在租賃土地期間，按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方因特殊原因需要改變土地用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)在租賃期限內(nèi)支付租金，并按照合同約定承擔(dān)土地的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。2.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用土地，并從中獲取收益。2.4乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。如乙方在租賃期間造成土地環(huán)境污染或其他損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理土地租賃過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、審批手續(xù)等。3.2第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)保證其在合同履行過程中的行為合法、合規(guī)，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3第三方中介權(quán)利：第三方中介有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整中介費(fèi)用。3.4第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的一切損失，并賠償因此產(chǎn)生的違約金。本附件條款及說明為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同發(fā)生沖突，以本附件為準(zhǔn)。本附件未涉及的事項(xiàng)，參照合同的相關(guān)條款執(zhí)行。一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方中介資質(zhì)證書復(fù)印件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.土地使用規(guī)劃許可證復(fù)印件6.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告復(fù)印件7.物業(yè)管理合同復(fù)印件8.維修保養(yǎng)合同復(fù)印件9.租金支付憑證復(fù)印件10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變土地用途的，視為乙方違約。4.第三方中介未按約定履行義務(wù)的，視為第三方中介違約。5.任何一方違反合同約定的其他條款的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。4.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等管理活動(dòng)。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保證物業(yè)的正常使用和功能。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：如遇土地使用權(quán)爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或依法申請(qǐng)土地管理部門調(diào)解、仲裁。2.租金支付問題：如乙方延遲支付租金，甲方可依法追討租金及違約金。3.土地用途變更：如乙方需要變更土地用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.第三方中介違約：如第三方中介未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方可依法解除合同，并要求賠償。5.合同履行過程中發(fā)生糾紛：應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為土地所有權(quán)人，乙方為土地