商鋪毛胚租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪毛胚租賃給乙方使用，乙方承租甲方商鋪毛胚事宜，經充分協商，達成以下協議：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪業態：________________1.4商鋪毛胚現狀：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至毛胚狀態，否則甲方有權扣除乙方相應違約金。四、甲乙雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證商鋪毛胚的合法出租性，不得干涉乙方的正常經營活動。（2）在租賃期間，負責商鋪的水、電、供暖等基礎設施的正常運行。（3）租賃期間，如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素導致合同無法履行，甲方應提前一個月通知乙方，本合同相應終止。4.2乙方權利和義務：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途。（2）妥善保管商鋪，確保商鋪安全，如有損壞，乙方應承擔相應賠償責任。（3）遵守國家法律法規，合法經營，如因乙方原因導致合同終止，乙方無權要求退還租金。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________代表（姓名）：________________代表（姓名）：________________聯系電話：________________聯系電話：________________簽訂日期：________________1.商鋪毛胚照片及現狀描述2.租賃期滿后商鋪恢復至毛胚狀態的評估標準3.甲方指定賬戶信息第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________丙方（第三方擔保方）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪毛胚租賃給乙方使用，乙方承租甲方商鋪毛胚事宜，經充分協商，達成以下協議：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪業態：________________1.4商鋪毛胚現狀：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至毛胚狀態，否則甲方有權扣除乙方相應違約金。四、甲乙雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證商鋪毛胚的合法出租性，不得干涉乙方的正常經營活動。（2）在租賃期間，負責商鋪的水、電、供暖等基礎設施的正常運行。（3）租賃期間，如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素導致合同無法履行，甲方應提前一個月通知乙方，本合同相應終止。4.2乙方權利和義務：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途。（2）妥善保管商鋪，確保商鋪安全，如有損壞，乙方應承擔相應賠償責任。（3）遵守國家法律法規，合法經營，如因乙方原因導致合同終止，乙方無權要求退還租金。五、第三方主體的權利和義務（丙方）5.1丙方作為第三方擔保方，對乙方租賃商鋪的行為承擔連帶保證責任。5.2丙方應確保乙方按期支付租金，如乙方逾期未付，丙方應在接到甲方通知后的五個工作日內履行保證責任。5.3丙方有權對乙方的經營活動進行監督，確保乙方合法經營。六、甲方權益優先條款6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲方享有優先解決權。6.2甲方有權根據市場情況調整租金，乙方應無條件接受。6.3甲方在租賃期間享有商鋪的優先購買權。七、乙方的違約及限制條款7.1乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2乙方擅自改變商鋪結構和用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3乙方非法經營或違反國家法律法規的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________丙方（簽字/蓋章）：________________代表（姓名）：________________聯系電話：________________聯系電話：________________簽訂日期：________________1.商鋪毛胚照片及現狀描述2.租賃期滿后商鋪恢復至毛胚狀態的評估標準3.甲方指定賬戶信息第三方介入的意義和目的：第三方主體（丙方）的介入，旨在為甲方權益提供更加有力的保障。丙方作為擔保方，對乙方的租賃行為承擔連帶保證責任，確保乙方按期支付租金，合法經營。在乙方違約的情況下，丙方應履行保證責任第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________丙方（第三方擔保方）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪毛胚租賃給乙方使用，乙方承租甲方商鋪毛胚事宜，經充分協商，達成以下協議：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪業態：________________1.4商鋪毛胚現狀：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至毛胚狀態，否則甲方有權扣除乙方相應違約金。四、乙方的權利和義務4.1乙方有權按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途。4.2乙方有權要求甲方保證商鋪毛胚的合法出租性，不得干涉乙方的正常經營活動。4.3乙方有權在租賃期間對商鋪進行裝修、改善，但需確保商鋪的安全和合規性。4.4乙方應遵守國家法律法規，合法經營，如因乙方原因導致合同終止，乙方無權要求退還租金。五、第三方主體的權利和義務（丙方）5.1丙方作為第三方擔保方，對乙方租賃商鋪的行為承擔連帶保證責任。5.2丙方應確保甲方按期交付商鋪毛胚，如甲方逾期交付，丙方應在接到乙方通知后的五個工作日內履行保證責任。5.3丙方有權對甲方的履約行為進行監督，確保甲方履行合同義務。六、乙方權益優先條款6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，乙方享有優先解決權。6.2乙方有權根據市場情況調整經營策略，甲方應無條件接受。6.3乙方在租賃期間享有商鋪的優先購買權。七、甲方的違約及限制條款7.1甲方逾期交付商鋪毛胚的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2甲方擅自改變商鋪結構和用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3甲方非法干預乙方經營或違反國家法律法規的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________丙方（簽字/蓋章）：________________代表（姓名）：________________聯系電話：________________聯系電話：________________簽訂日期：________________1.商鋪毛胚照片及現狀描述2.租賃期滿后商鋪恢復至