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二手房買賣定金合同書(2024版)合同編號：__________二手房買賣定金合同書（2024版）甲方（賣方）：證件類型：證件號碼：地址：聯系電話：乙方（買方）：證件類型：證件號碼：地址：聯系電話：第一條定金金額1.1乙方同意向甲方支付人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）作為定金。1.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕出售房產。第二條定金退還2.1若乙方按約履行本合同，甲方應在本合同約定的房產過戶手續辦理完畢后_______日內退還乙方所支付的定金。2.2若乙方未按約履行本合同，甲方有權拒絕退還乙方所支付的定金。第三條房產過戶3.1乙方應在本合同簽訂后_______日內，按照甲方的要求，辦理房產過戶手續。3.2甲方應予以配合，并提供必要的文件和證明材料。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同定金金額的_______%。4.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房產買賣合同原件及復印件4.定金收據原件及復印件5.雙方身份證明原件及復印件6.房產過戶所需相關稅費支付憑證原件及復印件7.房產過戶申請表原件及復印件8.其他雙方約定需要提供的文件和證明材料二、違約行為及認定：1.乙方未按約定期限支付定金，或甲方未按約定時間退還定金，視為違約。2.乙方未按約定期限辦理房產過戶手續，視為違約。3.甲方未按約定提供必要的文件和證明材料，視為違約。4.甲乙雙方未按約定履行本合同的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指乙方為保證履行合同而向甲方支付的一定金額的錢款。2.房產過戶：指將房產所有權依法轉移給買方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.賠償責任：指違約方因違約行為給守約方造成損失時，應承擔的賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付定金后，甲方拒絕出售房產。解決辦法：乙方有權要求甲方退還定金，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定期限支付定金。解決辦法：甲方有權拒絕出售房產，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定期限辦理房產過戶手續。解決辦法：甲方有權拒絕退還定金，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定提供必要的文件和證明材料。解決辦法：乙方有權要求甲方提供相關文件和證明材料，并要求甲方支付違約金。5.問題：房產過戶過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應積極協商解決，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方達成交易意向。2.買方為確保交易順利進行，向賣方支付定金

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