2024版全新廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________受讓方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條廠房描述1.1廠房位于________________，占地面積約為____平方米，建筑物面積約為____平方米。1.2廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，轉(zhuǎn)讓方享有完全的處置權(quán)。1.3廠房目前處于____態(tài)，如有租賃情況，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負責與租賃方解除租賃合同。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方約定，廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。2.2轉(zhuǎn)讓價格包括但不限于廠房的所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。第三條付款方式3.1受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%。3.2剩余的____%的轉(zhuǎn)讓價格，受讓方應(yīng)在與轉(zhuǎn)讓方辦理完廠房過戶手續(xù)后支付。第四條過戶手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理廠房過戶手續(xù)，包括但不僅限于土地使用權(quán)、房產(chǎn)證等。4.2雙方應(yīng)共同承擔過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費。第五條交付及驗收5.1廠房的交付時間為本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)。5.2受讓方應(yīng)對廠房進行驗收，確認廠房的實際情況與本協(xié)議描述不符的，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方進行整改或退還部分轉(zhuǎn)讓價格。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費等費用。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________日期：____________________一、附件列表：

1.廠房所有權(quán)證明

2.土地使用權(quán)證明

3.廠房現(xiàn)狀照片

4.廠房過戶所需的相關(guān)政府文件

5.廠房租賃合同（如有）

6.雙方的公司注冊文件

7.雙方法定代表人的身份證明文件

8.付款憑證

9.廠房過戶完成的證明文件二、違約行為及認定：

1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議約定時間交付廠房，或交付的廠房與本協(xié)議描述不符。

2.轉(zhuǎn)讓方未能協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，導致過戶延遲或失敗。

3.受讓方未能按照本協(xié)議約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。

4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：

1.廠房：指位于指定地點，具有特定面積和用途的建筑物及土地。

2.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的廠房所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施的價款。

3.過戶手續(xù)：指將廠房的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。

4.違約金：為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的一定比例，作為違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.廠房實際狀況與協(xié)議描述不符：受讓方應(yīng)在驗收時提出，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負責整改或退還部分轉(zhuǎn)讓價格。

2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極提供所需文件，共同推進過戶進程。

3.受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格延遲：轉(zhuǎn)讓方可以催告受讓方支付，逾期支付的，受讓方應(yīng)支付違約金。

4.協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.廠房所有者因業(yè)務(wù)調(diào)整，需要將廠房出售給其他企業(yè)或個人。

2.受讓方希望