2024精選土地居間合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：2.乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)居間機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供購(gòu)買(mǎi)/出售/出租/承租標(biāo)的物業(yè)的居間服務(wù)；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)情況，包括但不限于土地使用權(quán)/房屋所有權(quán)/其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬情況、使用狀況、周邊環(huán)境、交易條件等。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方簽訂相關(guān)合同文件，并確保甲方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.2甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的一半，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.3甲方在標(biāo)的物業(yè)交易完成后，應(yīng)按實(shí)際交易金額的【】%向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)在收取居間服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供正式的發(fā)票。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的【】倍。4.2若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。4.3若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件2.標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀照片/視頻3.第三方主體資格證明文件4.交易款項(xiàng)支付憑證5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.合同解除/終止證明文件7.違約金計(jì)算依據(jù)8.訴訟/仲裁文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定提供居間服務(wù)，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定購(gòu)買(mǎi)/出售/出租/承租標(biāo)的物業(yè)，認(rèn)定違約。4.第三方未按約定履行交易義務(wù)，認(rèn)定違約。5.任何一方泄露合同保密信息，認(rèn)定違約。6.甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。2.標(biāo)的物業(yè)：指本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)/房屋所有權(quán)/其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)。3.居間服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。6.合同終止：指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供權(quán)屬證明文件，如發(fā)生糾紛，可依法向行政機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)申請(qǐng)解決。2.問(wèn)題：標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀與甲方需求不符。解決辦法：雙方重新協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交易條件。3.問(wèn)題：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)/房屋所有權(quán)/其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)。2.甲方出售土地使用權(quán)/