預售商品房買賣合同(2024版)合同編號：__________預售商品房買賣合同（2024版）甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有預售商品房項目的開發權、銷售權，并愿意向乙方出售該項目的商品房；乙方愿意購買甲方所出售的商品房，雙方經協商一致，達成如下協議：第一條商品房基本信息1.1項目名稱：________________1.2項目地址：________________1.3房屋座落：________________1.4房屋結構：________________1.5房屋面積：________________（平方米）1.6房屋戶型：________________1.7房屋樓層：________________1.8房屋朝向：________________1.9裝修標準：________________1.10交付時間：________________第二條商品房價格及支付方式2.1商品房成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付房價款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房價款的____%；（2）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付房價款的____%；（3）剩余的房價款，乙方應按照甲方指定的時間和方式支付。2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的發票。第三條商品房交付及質量保證3.1甲方應按照本合同約定的交付時間，將符合約定的商品房交付給乙方。3.2甲方保證所出售的商品房符合國家關于建筑工程質量和安全標準的規定，不存在重大質量問題。3.3如甲方交付的商品房存在質量問題，乙方有權要求甲方按照相關法律法規和合同約定承擔修復責任或者賠償責任。第四條產權過戶4.1甲方應在本合同約定的交付時間，將商品房的產權證辦理至乙方名下。4.2甲方應承擔商品房產權過戶所涉及的稅費。4.3乙方應按照甲方要求，提供辦理產權過戶所需的全部資料和協助甲方辦理相關手續。第五條違約責任5.1如甲方未按照本合同約定的時間交付商品房，甲方應按照乙方已支付房價款的____%向乙方支付違約金。5.2如乙方未按照本合同約定的時間支付房價款，乙方應按照逾期支付房價款部分的____%向甲方支付違約金。5.3如甲方未按照本合同約定履行質量保證義務，甲方應承擔乙方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同時，應遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務。6.3雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商品房預售許可證

2.商品房項目宣傳資料

3.商品房戶型圖

4.商品房裝修標準說明

5.商品房交付標準

6.產權過戶所需材料清單

7.付款憑證

8.房屋質量保證書

9.商品房買賣合同補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商品房，視為違約。

2.甲方交付的商品房存在質量問題，視為違約。

3.甲方未按照約定履行產權過戶義務，視為違約。

4.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。

5.乙方未履行合同約定的協助義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產權，可用于居住的房屋。

2.預售：指開發商在取得商品房預售許可證后，提前銷售尚未建成的商品房。

3.買受人：指購買商品房的當事人。

4.出賣人：指出售商品房的開發商。

5.交付：指開發商將符合約定的商品房實際轉移給買受人占有。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

7.產權過戶：指將商品房的產權從出賣人名下轉移到買受人名下的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商品房交付遲延：

解決辦法：買受人可與出賣人協商延期交付，協商不成時，買受人可要求出賣人支付違約金，并有權要求解除合同。2.商品房質量問題：

解決辦法：買受人應當在發現質量問題后及時通知出賣人，出賣人應當在約定的時間內進行修復或者賠償。3.產權過戶困難：

解決辦法：買受人應積極配合出賣人提供辦理產權過戶所需的資料和協