房地產抵押按揭借款合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（貸款人）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方愿意以其名下的房地產作為抵押物，向乙方申請借款，并且乙方同意向甲方提供該筆借款，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條借款金額與用途1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。1.2甲方應對乙方明確說明借款的具體用途，并承諾用途合法。第二條借款期限2.1本次借款的期限為____年，自借款發放之日起計算。2.2經雙方協商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率與還款方式3.1本次借款的年利率為____%，按月計息。3.2甲方應按月向乙方支付利息，利息支付方式為轉賬支付。3.3借款本金的還款方式如下：（1）甲方應于借款到期日一次性還清全部借款本金。（2）甲方可以與乙方協商，選擇等額本息或等額本金的方式進行還款。第四條抵押物4.1甲方以其名下的房地產（具體地址：____________________）作為本次借款的抵押物，并向乙方提供合法的權屬證明。4.2甲方應保證抵押物的價值不低于借款本金加利息的總和。4.3抵押物在借款期間內的保險手續由甲方負責辦理，保險受益人應為乙方。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款本息。5.2甲方未按時支付利息或未按約定時間還款的，乙方有權加收滯納金。5.3甲方未履行抵押物保險手續的，乙方有權要求甲方立即辦理，并有權提前收回借款本息。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同時發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方名下房地產權屬證明文件

2.乙方貸款資質證明文件

3.抵押物價值評估報告

4.抵押物保險單據

5.借款合同履行過程中的相關支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，經乙方指出仍未改正，或未按要求提供合理的解釋。

2.甲方未按時支付利息：甲方未在約定的還款日期前支付應付的利息。

3.甲方未按約定時間還款：甲方未在約定的還款日期前還清全部借款本金。

4.甲方未履行抵押物保險手續：甲方未按照合同約定辦理抵押物保險手續，或保險受益人非乙方。三、法律名詞及解釋：1.房地產抵押按揭借款合同：指借款人以其名下房地產作為抵押物，向貸款人申請借款，并約定在一定期限內還本付息的合同。

2.抵押物：指借款人為取得借款，提供給貸款人作為擔保的財產。

3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息，還款總額固定。

4.等額本金還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金，利息逐月遞減，還款總額逐月遞減。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.借款人未按約定用途使用借款：貸款人可以與借款人協商，要求借款人立即改正或提供合理解釋。如協商無果，貸款人可以提前收回借款本息。

2.借款人未按時支付利息：貸款人可以要求借款人立即支付逾期利息，并按約加收滯納金。

3.借款人未按約定時間還款：貸款人可以與借款人協商，商定合理的還款計劃。如協商無果，貸款人可以提前收回借款本息。

4.借款人未履行抵押物保險手續：貸款人可以要求借款人立即辦理抵押物保險手續，并要求保險受