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文檔簡介
房地產抵押按揭借款合同2024年通用合同編號:__________合同雙方:甲方(借款人):全稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯系電話:____________________乙方(貸款人):全稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯系電話:____________________鑒于甲方愿意以其名下的房地產作為抵押物,向乙方申請借款,并且乙方同意向甲方提供該筆借款,雙方為明確雙方的權利義務,經友好協商,達成如下協議:第一條借款金額與用途1.1甲方本次借款金額為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。1.2甲方應對乙方明確說明借款的具體用途,并承諾用途合法。第二條借款期限2.1本次借款的期限為____年,自借款發放之日起計算。2.2經雙方協商一致,可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率與還款方式3.1本次借款的年利率為____%,按月計息。3.2甲方應按月向乙方支付利息,利息支付方式為轉賬支付。3.3借款本金的還款方式如下:(1)甲方應于借款到期日一次性還清全部借款本金。(2)甲方可以與乙方協商,選擇等額本息或等額本金的方式進行還款。第四條抵押物4.1甲方以其名下的房地產(具體地址:____________________)作為本次借款的抵押物,并向乙方提供合法的權屬證明。4.2甲方應保證抵押物的價值不低于借款本金加利息的總和。4.3抵押物在借款期間內的保險手續由甲方負責辦理,保險受益人應為乙方。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用借款的,乙方有權提前收回借款本息。5.2甲方未按時支付利息或未按約定時間還款的,乙方有權加收滯納金。5.3甲方未履行抵押物保險手續的,乙方有權要求甲方立即辦理,并有權提前收回借款本息。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同時發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協商補充。甲方(借款人):____________________乙方(貸款人):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.甲方名下房地產權屬證明文件
2.乙方貸款資質證明文件
3.抵押物價值評估報告
4.抵押物保險單據
5.借款合同履行過程中的相關支付憑證二、違約行為及認定:1.甲方未按約定用途使用借款:甲方未按照合同約定的用途使用借款,經乙方指出仍未改正,或未按要求提供合理的解釋。
2.甲方未按時支付利息:甲方未在約定的還款日期前支付應付的利息。
3.甲方未按約定時間還款:甲方未在約定的還款日期前還清全部借款本金。
4.甲方未履行抵押物保險手續:甲方未按照合同約定辦理抵押物保險手續,或保險受益人非乙方。三、法律名詞及解釋:1.房地產抵押按揭借款合同:指借款人以其名下房地產作為抵押物,向貸款人申請借款,并約定在一定期限內還本付息的合同。
2.抵押物:指借款人為取得借款,提供給貸款人作為擔保的財產。
3.等額本息還款方式:指借款人每月償還相同金額的本金和利息,還款總額固定。
4.等額本金還款方式:指借款人每月償還相同金額的本金,利息逐月遞減,還款總額逐月遞減。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.借款人未按約定用途使用借款:貸款人可以與借款人協商,要求借款人立即改正或提供合理解釋。如協商無果,貸款人可以提前收回借款本息。
2.借款人未按時支付利息:貸款人可以要求借款人立即支付逾期利息,并按約加收滯納金。
3.借款人未按約定時間還款:貸款人可以與借款人協商,商定合理的還款計劃。如協商無果,貸款人可以提前收回借款本息。
4.借款人未履行抵押物保險手續:貸款人可以要求借款人立即辦理抵押物保險手續,并要求保險受
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