房屋出售委托合同協議2024年通用合同編號：__________房屋出售委托合同協議賣方：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________買方：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________鑒于賣方為房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，雙方達成如下協議：第一條房屋描述1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋所有權證號碼：________________1.4房屋現狀：________________第二條購買價格2.2買方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，將首付款人民幣__________元支付給賣方。2.3剩余款項人民幣__________元，買方應按照雙方約定的還款方式和時間表支付。第三條付款方式及時間3.1買方應按照本合同約定的時間和金額，向賣方支付購買價格。3.2買方支付購買價格的方式為：__________。3.3買方未按照約定時間支付購買價格的，應按照逾期付款金額的__________%支付違約金。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。4.2過戶費用由買方承擔，具體費用為：人民幣__________元。4.3買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向房屋所在地不動產登記機構申請辦理過戶手續。第五條房屋質量及瑕疵5.1賣方保證該房屋不存在任何法律糾紛和質量問題，包括但不限于結構安全、設備設施、鄰里關系等。5.2如該房屋在交付時存在質量問題，買方有權要求賣方在規定時間內予以修復；如賣方未按照約定時間修復，買方有權解除本合同。5.3如該房屋在交付后出現質量問題，買方應按照相關法律法規和本合同約定，向賣方主張權利。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同約定的違約金計算方式為：逾期付款金額的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋現狀照片

3.不動產登記機構出具的過戶費用明細

4.買方付款憑證

5.賣方收款憑證

6.房屋質量檢查報告

7.補充協議二、違約行為及認定：

1.逾期付款：買方未按照約定時間支付購買價格，逾期付款金額的1%作為違約金。

2.逾期交付：賣方未按照約定時間將房屋所有權轉移給買方，逾期交付的違約金為購房金額的1%。

3.房屋質量問題：如該房屋在交付時存在質量問題，買方有權要求賣方在規定時間內予以修復；如賣方未按照約定時間修復，買方有權解除本合同。

4.解除合同：買方或賣方違反本合同約定，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：

1.房屋出售委托合同協議：指賣方將房屋出售給買方的合同協議。

2.購買價格：指買方購買房屋所需支付的價格。

3.首付款：指買方在簽訂合同之日起五個工作日內支付給賣方的款項。

4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。

5.過戶費用：指買方在辦理房屋過戶手續時所需支付的費用。

6.房屋質量問題：指房屋在交付時或交付后存在的質量問題。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.逾期付款：買方逾期付款時，賣方可要求買方支付逾期付款金額的1%作為違約金。

2.逾期交付：賣方逾期交付時，買方可要求賣方支付逾期交付金額的1%作為違約金。

3.房屋質量問題：如發現房屋質量問題，買方應要求賣方在規定時間內修復；如賣方未修復，買方有權解除合同。

4.解除合同：如買方或賣方違反本合同約定，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此給對方造成的損失。五、所有應用場景：

1.賣方為房屋的合法所有權人，愿意將房屋出售給買方。

2.買方愿意購買房屋，并按照約定支付購買價格。

3.雙方約