第3頁共3頁2024年沈陽市樓房租賃協議樣本甲方：_____法定代表人：_____職務：_____乙方：_____地址：_____郵編：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條乙方租用甲方座落在市區樓房____棟，建筑面積為平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計算。第二條租賃期限內房屋租金為人民幣。乙方分____次支付。本合同生效后的____日內，乙方支付房屋租金的_____%為_____萬元，房屋驗收合格后的____日內，乙方支付房屋租金的剩余款額。第三條租賃期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。第四條租賃期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。第五條第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。第六條乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。第七條在房屋保修期內甲方對房屋質量問題保修。第八條乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。第九條違約責任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_____元人民幣。2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金_____元人民幣。3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。第十條在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，并不需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。第十二條在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。第十三條甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同的。如在租賃期限內與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的1%乘以乙方實際租用年數計扣房租。第十四條甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，按項辦法解決：提交仲裁機關進行仲裁。向人民法院起訴。第十五條本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副文具有同等法律約束力。第十六條本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年沈陽市樓房租賃協議樣本（二）出租方：[出租方姓名]住所地：[出租方住所地]聯系電話：[出租方聯系電話]承租方：[承租方姓名]住所地：[承租方住所地]聯系電話：[承租方聯系電話]鑒于出租方擁有沈陽市的一套房產，愿意將該房產出租給承租方，并且承租方同意租用該房產。為了明確租賃雙方的權利和義務，雙方達成如下協議：第一條租賃物及用途1.1出租方擁有的房產位于沈陽市[房產地址]，主要用途為居住。1.2租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃截止日期]止。第二條租金及支付方式2.1租金金額為人民幣[租金金額]元/月(合人民幣[租金總額]元/年)。2.2租金支付方式為[支付方式]，承租方應在每月的[支付日]前支付當月的租金。2.3如承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，滯納金為每天租金金額的百分之[滯納金比例]。第三條租賃物維護及修理責任3.1出租方應保證房產的完好無損，如發生損壞或需要維修，出租方應負責修理并承擔相應費用。3.2承租方在使用房產期間，應按照合理的方式使用和保養房產，不得故意損壞房產。3.3承租方發現房產有損壞或需要維修的情況，應及時通知出租方并協助出租方進行修理。第四條租賃物的使用4.1承租方在租賃期限內，有權使用房產及其附屬設施；4.2承租方在使用房產期間，不得轉租或轉借該房產給第三方；4.3承租方在使用房產期間，不得從事違法違規的活動，不得使用房產進行非法營利。第五條租賃期限的解除與終止5.1若出租方違反本協議的條款，承租方有權提前解除租賃合同，并要求出租方退還已支付的租金。5.2若承租方違反本協議的條款，出租方有權終止租賃合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。5.3如因不可抗力等原因導致無法繼續履行本協議的，雙方可協商解除合同。第六條其他約定[合同其他約定]第七條爭議的解決7.1本協議的解釋和履行均適用中華人民共和國相關法律法規。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條協議的生效與變更8.1本協議一式雙份，承租方和出租方各持一份，具有同等法律效力。8.2本協議的補充和變更應以書面形式進行，并經雙方簽字確認后