物業競標要求詳解合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物業基本情況1.1物業地址：__________1.2物業類型：__________（如住宅、商業、辦公樓等）1.3物業管理面積：__________平方米1.4物業共有設施設備及公共部位：__________二、物業管理工作內容2.1乙方應按照甲方提供的《物業管理工作內容清單》所述內容，全面履行物業管理工作職責。2.2乙方應嚴格執行國家和地方物業管理相關法規、政策，確保物業管理工作合法、合規。2.3乙方應確保物業安全，采取必要措施預防安全事故的發生，對發生的安全事故及時進行處理。2.4乙方應保持物業環境整潔，負責公共部位的清潔、綠化、維修等工作。2.5乙方應提供優質服務，及時響應甲方及業主的合理需求，提高業主滿意度。三、物業管理工作期限3.1本協議自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________年。3.2乙方應在協議期滿前__________個月，向甲方提交續簽申請。甲方應在接到申請后__________個月內，決定是否續簽。3.3如甲方決定不續簽，應在協議期滿前__________個月書面通知乙方。四、物業管理工作費用4.1乙方向甲方收取物業管理工作費用，具體收費標準及支付方式如下：（1）物業服務費：__________元/平方米·月（2）其他費用：__________4.2乙方應提供合法、正規的發票，甲方按期支付物業管理工作費用。五、物業管理工作質量5.1乙方應按照《物業管理工作質量標準》提供服務，確保服務質量。5.2甲方有權對乙方的工作質量進行監督、檢查，并提出改進意見。乙方應及時整改，確保服務質量。六、違約責任6.1乙方未按照本協議約定履行物業管理工作職責的，甲方有權要求乙方在規定時間內整改，并按照違約程度扣除相應費用。6.2甲方未按期支付物業管理工作費用的，乙方有權催收，并按照逾期天數加收滯納金。七、解除和終止7.1在協議有效期內，甲乙雙方如需解除或終止協議，應提前__________個月書面通知對方。7.2協議解除或終止后，乙方應按照甲方要求，辦理相關移交手續，確保物業管理工作順利進行。八、爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《物業管理工作內容清單》2.《物業管理工作質量標準》3.物業管理工作費用明細表4.違約行為及認定細則5.物業管理工作監督檢查記錄表6.物業管理工作整改通知書7.物業管理工作服務質量評估報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照本協議約定履行物業管理工作職責的，甲方有權要求乙方在規定時間內整改，并按照違約程度扣除相應費用。2.甲方未按期支付物業管理工作費用的，乙方有權催收，并按照逾期天數加收滯納金。3.其他違反本協議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業：指甲方擁有或使用的房屋及附屬設施設備、公共部位等。2.物業管理：指對物業進行維護、維修、清潔、綠化等工作，確保物業的安全、整潔和正常使用。3.物業服務費：指乙方為提供物業管理服務而向甲方收取的費用。5.違約行為：指違反本協議約定的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方整改，并按照違約程度扣除相應費用。2.問題：甲方未按期支付物業服務費。解決辦法：乙方有權催收，并按照逾期天數加收滯納金。3.問題：物業管理工作過程中出現安全事故。解決辦法：乙方應立即采取措施進行處理，并向甲方報告；如乙方原因導致安全事故的，乙方應承擔相應責任。4.問題：甲方決定不續簽協議。