編號：__________2024房屋出售委托協議書書集合甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋出售委托協議書書集合合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質2.4房屋現狀三、委托事項3.1委托出售房屋3.2委托代理范圍3.3委托期限四、雙方權利與義務4.1出賣人的權利與義務4.2買受人的權利與義務4.3房地產經紀機構的權利與義務五、房屋售價與支付方式5.1房屋售價5.2支付方式5.3支付時間六、房屋交付與過戶6.1房屋交付6.2過戶手續6.3過戶時間七、違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3房地產經紀機構違約責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點8.3適用法律九、合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除十、其他約定10.1房屋維修責任10.2稅費承擔10.3物業管理費十一、附件11.1房屋所有權證11.2房屋共有權證11.3買賣雙方身份證明十二、合同簽訂時間十三、合同簽訂地點十四、合同雙方簽字（蓋章）合同編號：_________一、前言1.1合同背景：根據中華人民共和國相關法律法規，為了明確房屋出售雙方的權利和義務，確保房屋交易的公開、公平、公正，特制定本合同。1.2合同目的：規范房屋出售過程中的委托行為，保護雙方合法權益，促進房屋交易市場的健康發展。1.3合同主體：甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________丙方（房地產經紀機構）：_________二、房屋基本信息2.1房屋位置：_________省_________市_________區_________街道_________號。2.2房屋面積：_________平方米。2.3房屋性質：_________（如：住宅、商業、辦公等）。2.4房屋現狀：_________（如：新房、二手房、裝修情況等）。三、委托事項3.1甲方委托丙方作為其房屋出售的代理人，代理甲方出售上述房屋。3.2丙方代理范圍包括但不限于：尋找買家、帶看房屋、協助談判、辦理交易手續等。3.3委托期限自本合同簽訂之日起至房屋出售成交之日止。四、雙方權利與義務4.1甲方權利與義務：1)提供房屋真實、準確、完整的資料；2)配合丙方進行房屋出售的相關工作；3)按約定時間支付丙方的服務費用；4)履行合同約定的其他義務。4.2乙方權利與義務：1)提供真實、有效的購買意愿和購買能力；2)按約定時間支付購房款項；3)履行合同約定的其他義務。4.3丙方權利與義務：1)誠實守信，為甲方和乙方提供專業、高效的房地產經紀服務；2)維護甲方和乙方的合法權益，保守雙方的商業秘密；3)按照約定向甲方支付代理費用；4)履行合同約定的其他義務。五、房屋售價與支付方式5.1房屋售價為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。5.2乙方支付方式為：_________（如：現金、轉賬、貸款等）。5.3乙方應在本合同簽訂之日起_________日內，將購房款項支付給丙方。六、房屋交付與過戶6.1甲方應在本合同簽訂之日起_________日內，將房屋交付給乙方。6.2過戶手續由甲方、乙方和丙方共同辦理，過戶時間另行約定。6.3過戶費用由_________承擔（如：甲方、乙方、丙方等）。七、違約責任7.1甲方違約責任：1)甲方違反合同約定，導致房屋出售失敗的，應支付乙方違約金人民幣_________元整；2)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，造成乙方損失的，應承擔乙方損失的賠償責任。7.2乙方違約責任：1)乙方違反合同約定，導致房屋購買失敗的，應支付甲方違約金人民幣_________元整；2)乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，造成甲方損失的，應承擔甲方損失的賠償責任。7.3丙方違約責任：1)丙方未按約定完成房屋出售服務的，應支付甲方違約金人民幣_________元整；2)丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，造成甲方或乙方損失的，應承擔損失的賠償責任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：如合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點：_________省_________市_________區人民法院。8.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。九、合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：合同履行期間，如甲乙雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。十、其他約定10.1房屋維修責任：甲方應在房屋交付后_________年內負責房屋的維修工作。10.2稅費承擔：房屋交易過程中產生的稅費由_________承擔（如：甲方、乙方、雙方等）。10.3物業管理費：房屋交付后，物業管理費由乙方承擔。十一、附件11.1房屋所有權證：甲方應向乙方提供房屋所有權證的原件及復印件。11.2房屋共有權證：如有共有權證，甲方應向乙方提供共有權證的原件及復印件。11.3買賣雙方身份證明：甲方和乙方的身份證明的原件及復印件。十二、合同簽訂時間2024年_________月_________日。十三、合同簽訂地點_________省_________市_________區_________街道_________號。十四、合同雙方簽字（蓋章）甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________丙方（房地產經紀機構）：_________簽字日期：2024年_________月_________日。多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明11.4特殊使用事項：甲方應對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途。如甲方需進行裝修或改造，應提前通知乙方，并征得乙方同意。11.5房屋保險：甲方應自行辦理并支付房屋保險費用，保障房屋在出售期間的安全。如發生意外損失，甲方應承擔相應的賠償責任。11.6房屋租賃：如房屋在出售期間被租賃，甲方應提前通知乙方，并告知租賃合同的相關條款。甲方應確保租賃合同不會影響房屋出售。二、乙方為主導時的附加條款及說明12.1購房資格：乙方應具備購房資格，并提供真實、有效的身份證明和相關資質文件。如乙方不具備購房資格，乙方應承擔因此導致合同無效的法律責任。12.2購房款項：乙方應按照合同約定，按時支付購房款項。如乙方逾期支付，乙方應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數×每日違約金比例。12.3房屋交付：乙方應在合同約定的時間內完成房屋交付手續。如乙方未能按時交付，乙方應支付甲方逾期交付的違約金，違約金計算方式同上。三、第三方中介為主導時的附加條款及說明13.1中介費用：丙方應按照約定向甲方支付中介費用。如丙方未按約定支付，丙方應支付甲方違約金，違約金計算方式為：中介費用金額×逾期支付天數×每日違約金比例。13.2信息披露：丙方應如實向甲方和乙方披露房屋相關信息，如房屋的瑕疵、產權糾紛等。如丙方未如實披露，丙方應承擔因此導致甲方和乙方損失的賠償責任。13.3交易協助：丙方應協助甲方和乙方辦理房屋交易相關手續，如過戶、貸款等。如丙方未協助辦理，丙方應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.房屋共有權證原件及復印件（如有）3.買賣雙方身份證明原件及復印件4.房屋現狀照片或視頻資料5.房屋裝修或改造同意書（如有）6.房屋保險單據7.租賃合同副本（如有）8.中介服務費用支付憑證9.房屋交易過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋提供虛假或隱瞞重要房屋信息未履行合同約定的維修責任未按時支付丙方中介費用2.乙方違約行為：未按約定時間支付購房款項提供虛假或隱瞞重要個人信息未履行合同約定的購房義務未按時接收房屋交付3.丙方違約行為：未按約定時間完成中介服務提供虛假或隱瞞重要房屋信息未協助辦理房屋交易相關手續未按時支付甲方中介費用三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.共有權證：證明多人共同擁有房屋所有權的法律文件。3.身份證明：證明個人身份的法律文件。4.違約金：違約方因違約行為所需支付的金錢賠償。5.中介費用：中介機構為促成房屋交易而收取的費用。6.過戶：將房屋所有權從一方轉移到另一方的法律程序。7.貸款：買受人通過金融機構融資購買房屋的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發現重大瑕疵：解決方案：立即通知甲方，協商解決或根據合同約定進行賠償。2.買受人購房資格問題：解決方案：買受人應提