買房收款收據(jù)范文2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人/授權代表：____________乙方（買方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人/授權代表：____________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件支付價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋具體位置位于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為：____________________。1.3甲方應保證其對該房屋擁有完全的所有權或處置權，不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣____________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內支付人民幣____________元整；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內支付人民幣____________元整；（3）剩余款項人民幣____________元整，乙方應于房屋交付時一次性支付給甲方。3.3甲方應按照本合同約定的時間和金額，接收乙方支付的房價款。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.2房屋交付時，甲方應將房屋所有權證/不動產(chǎn)權證、房屋鑰匙及與房屋有關的全部文件和資料交付給乙方。4.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。5.2若甲方未能按照本合同約定時間交付房屋或未能辦理完畢過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方承諾：甲方保證所出售的房屋為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權的情況。若因甲方原因導致房屋所有權轉移過程中產(chǎn)生任何糾紛，由甲方承擔全部責任。1.2房屋交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。若因甲方原因導致延遲交付，甲方應支付給乙方延遲交付違約金，違約金為本合同成交價格的0.5%per天。1.3房屋質量：甲方保證房屋在交付時符合國家相關住宅質量標準，無重大質量問題。若房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復過程中的全部費用。若因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1定金：乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣____________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。若乙方未按約定時間支付定金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內支付人民幣____________元整；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內支付人民幣____________元整；（3）剩余款項人民幣____________元整，乙方應于房屋交付時一次性支付給甲方。2.3乙方解除合同：乙方如遇到特殊情況需要解除合同，應提前____________個工作日書面通知甲方。若乙方未按約定時間通知甲方解除合同，乙方應支付給甲方違約金，違約金為本合同成交價格的10%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介費用：本合同的成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，其中包含第三方中介費為人民幣____________元整。該費用由乙方支付給第三方中介，乙方應在支付房價款時一并支付給甲方。3.2第三方中介的職責：第三方中介應負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣過程中的相關手續(xù)，包括但不限于房源信息推薦、合同簽訂、貸款辦理、過戶手續(xù)等。第三方中介應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)，如因第三方中介原因導致合同無法履行，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.3第三方中介的保密義務：第三方中介應對在房屋買賣過程中獲取的甲乙雙方個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給任何第三方。若第三方中介違反保密義務導致甲乙雙方損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。本附件條款及說明為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時，應對本附件條款及說明予以充分閱讀、理解，并同意遵守。如雙方對本附件條款及說明有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋鑰匙3.房屋相關文件和資料清單4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋交付確認書7.過戶手續(xù)辦理完畢證明8.第三方中介服務合同9.第三方中介費用支付憑證10.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或未能辦理完畢過戶手續(xù)。2.甲方未能保證房屋所有權或存在權利瑕疵。3.甲方未能履行房屋質量保證義務。4.乙方未能按照約定時間支付房價款。5.乙方未能履行定金支付義務。6.乙方未能履行付款義務。7.第三方中介未能提供符合法律法規(guī)的服務。8.第三方中介未能保密甲乙雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.不動產(chǎn)權證：證明不動產(chǎn)所有權的法律文件。3.定金：為確保合同履行，一方預先支付給對方的金錢。4.違約金：因違約行為而支付給對方的一種經(jīng)濟補償。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。6.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的第三方機構。7.保密協(xié)議：約定雙方對特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延遲：甲方應支付延遲交付違約金，乙方可視情況要求解除合同或要求賠償損失。2.房屋質量問題：甲方應負責修復，并承擔修復費用。若導致乙方損失，甲方應賠償乙方相應損失。3.乙方支付違約金：乙方未能按約定時間支付房價款或定金時，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.第三方中介服務問題：甲方和乙方均有權要求第三方中介履行合同義務，若第三方中介未能提供符合法律法規(guī)的服務，甲方和乙方均有權要求第三方