房產協議書模板2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯系方式】一、房產描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買的房產位于【房產地址】，房產證號為【房產證號】，房屋結構為【房屋結構】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2該房產的規劃用途為【規劃用途】，實際用途為【實際用途】。1.3該房產的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。二、交易價格2.1雙方確認，該房產的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。2.2乙方應在簽署本協議之日起【付款期限】內，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應在本協議簽署之日起【交付期限】內，將該房產交付給乙方。3.2雙方應共同配合，辦理房產過戶手續，過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房產所有權轉移給乙方。四、違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】。4.2因法律法規變化、政策調整等原因導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向【爭議解決機構】提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期】。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方應在過戶前，將該房產的所有欠稅、欠費等與房產相關的債務清償完畢。如因甲方原因導致房產過戶時存在欠稅、欠費等債務，乙方有權拒絕支付剩余交易價格，并有權要求甲方承擔因此產生的一切費用。1.2甲方應對該房產的實際情況進行全面的披露，包括但不限于房產的結構、設備、設施、物業狀況等。如甲方未如實披露房產實際情況，導致乙方在購買后遭受損失的，乙方有權要求甲方賠償。1.3甲方應保證該房產在過戶過程中，不存在任何法律糾紛，如因甲方原因導致房產過戶過程中出現法律糾紛，乙方有權暫停支付剩余交易價格，直至糾紛解決。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方應在簽署本協議之日起【付款期限】內，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。如乙方未能按時支付交易價格，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付甲方利息損失。2.2乙方應在本協議簽署之日起【交付期限】內，配合甲方完成房產過戶手續。如乙方未能按時配合甲方完成過戶手續，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付甲方利息損失。2.3乙方應對該房產的實際使用情況進行全面的披露，如乙方未如實披露房產實際情況，導致甲方在出售后遭受損失的，乙方有權要求甲方賠償。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1甲方、乙方同意支付給第三方中介【中介費用】作為中介服務費用。中介費用支付方式為：【支付方式】。3.2第三方中介應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、全面的房產信息，并協助甲乙雙方完成房產交易。如第三方中介未能按照要求提供服務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.3第三方中介應保密甲乙雙方的個人信息和交易信息，如發生泄露導致甲乙雙方遭受損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.4甲方、乙方應按照約定時間支付中介費用，如未能按時支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付第三方中介利息損失。一、附件列表：1.房產證復印件2.房產平面圖3.房產結構圖4.欠稅、欠費證明5.房產交易雙方身份證明復印件6.房產過戶手續相關文件7.第三方中介服務協議8.房產評估報告9.交易價格支付證明10.房產交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未在約定時間內完成房產交付的，視為甲方違約。2.甲方未如實披露房產實際情況，導致乙方遭受損失的，視為甲方違約。3.甲方未在約定時間內配合乙方完成過戶手續的，視為甲方違約。4.乙方未在約定時間內支付交易價格的，視為乙方違約。5.乙方未按照約定時間配合甲方完成過戶手續的，視為乙方違約。6.第三方中介未按照約定提供服務，導致甲乙雙方遭受損失的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于【房產地址】，房產證號為【房產證號】，房屋結構為【房屋結構】，房屋面積為【房屋面積】平方米的物業。2.交易價格：指甲乙雙方約定的，乙方應支付給甲方的金額，為大寫：【交易價格】元整。3.交付：指甲方將房產的實際控制權轉移給乙方的行為。4.過戶：指將房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，計算方式為交易價格的【違約金比例】。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產。解決辦法：乙方有權拒絕支付剩余交易價格，并要求甲方承擔因此產生的費用。2.問題：甲方未如實披露房產實際情況。解決辦法：乙方有權要求甲方賠償因此遭受的損失。3.問題：乙方未按約定時間支付交易價格。解決辦法：甲方有權拒絕交付房產，并要求乙方支付因此產生的費用。4.問題：乙方未按約定時間配合甲方完成過戶手續。解決辦法：乙方有權拒絕支付剩余交易價格，并要求甲方承擔因此產生的費用。5.問題：第三