物業前期介入服務合同協議書范本(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為物業項目的開發、建設和管理方，乙方為專業的物業前期介入服務提供商，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方提供物業前期介入服務事宜，達成如下協議：第一條服務內容1.1乙方根據甲方的要求，為甲方提供物業前期介入服務，包括但不限于：（1）對項目進行前期調研和分析，為甲方提供項目定位、規劃、設計等方面的專業建議；（2）協助甲方進行物業項目的招投標工作，制定招標文件，評審投標文件，推薦合格供應商；（3）參與甲方與設計、施工、監理等單位的溝通和協調工作，確保項目順利進行；（4）對甲方提供的物業項目相關資料進行歸檔和保管；（5）其他與物業前期介入服務相關的工作。1.2乙方應按照甲方的要求，按時提供服務，并確保服務質量符合甲方的要求。第二條服務期限2.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自生效之日起計算。2.2乙方的服務期限為______個月，自甲方通知乙方正式介入項目之日起計算。2.3服務期限屆滿前，甲方如需延長服務期限，應提前______天書面通知乙方，雙方就延長服務期限事宜進行協商。第三條服務費用3.1乙方向甲方提供物業前期介入服務的費用為人民幣______元（大寫：__________________________元整），甲方應在收到乙方提供的服務費用發票后______天內支付。3.2乙方應按照甲方的要求，提供合法、合規的發票。3.3甲方支付服務費用后，乙方應提供等值的服務。第四條保密條款4.1雙方在履行本協議過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本協議簽訂之日起算，至協議終止或履行完畢之日止。4.3除非依法應當向行政機關、司法機關提供相關信息外，雙方不得向第三方披露保密信息。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定時間、質量提供服務的，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并按照實際損失向甲方支付賠償金。5.3甲方未按照約定時間支付服務費用的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本協議。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導的附加條款一：知識產權歸屬雙方同意，在本協議履行過程中所形成的任何技術成果、著作權、專利權等知識產權，除雙方另有約定外，均歸甲方所有。乙方應協助甲方辦理相關知識產權的申請、注冊等手續。條款說明：此條款旨在明確知識產權的歸屬問題，保障甲方的權益。乙方在提供服務過程中，應確保不侵犯他人的知識產權，同時確保所提供的成果不侵犯甲方的知識產權。1.2甲方主導的附加條款二：乙方人員管理乙方應確保向甲方提供服務的人員具備相應的資質和能力，并對其進行嚴格的管理和監督，確保服務質量和效果。條款說明：此條款旨在確保乙方提供的服務質量，乙方需要對提供服務的人員進行嚴格篩選和管理，確保其具備相應的資質和能力。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導的附加條款一：保密義務乙方應對在提供服務過程中所獲悉的甲方的商業秘密、技術秘密等保密信息予以嚴格保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。條款說明：此條款旨在保護甲方的商業秘密和技術秘密，防止因乙方的行為導致信息泄露，給甲方造成損失。2.2乙方主導的附加條款二：服務質量保證乙方應保證所提供服務的質量，如因乙方原因導致服務質量不符合約定，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。條款說明：此條款旨在確保乙方提供的服務質量，如乙方未能按照約定提供服務，應承擔相應的違約責任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的附加條款一：中介費用如本協議涉及第三方中介，甲方應按照中介機構的要求支付中介費用。乙方應在甲方支付中介費用后，按照約定向第三方中介支付相關費用。條款說明：此條款旨在明確中介費用的支付責任，確保中介機構能夠按照約定提供服務。3.2第三方中介的附加條款二：中介責任第三方中介應按照約定履行中介職責，如因中介原因導致本協議無法履行或造成一方損失的，中介應承擔相應的責任。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的責任，保障甲乙雙方的權益。中介應按照約定履行中介職責，如因中介原因導致協議無法履行或造成損失的，中介應承擔相應責任。一、附件列表：1.物業前期介入服務項目詳細說明2.乙方服務團隊人員資質證明3.知識產權歸屬證明文件4.保密協議5.服務質量保證協議6.中介服務協議7.招投標文件8.設計、施工、監理單位資質證明文件9.物業項目相關資料歸檔清單10.其他與物業前期介入服務相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間、質量提供服務的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時間支付服務費用的，屬于違約行為。3.雙方未履行保密義務，泄露對方商業秘密、技術秘密等保密信息的，屬于違約行為。4.第三方中介未按照約定履行中介職責，導致協議無法履行或造成損失的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業前期介入服務：指乙方在甲方開發、建設和管理物業項目過程中，提供的前期調研、分析、招投標、溝通協調等服務。2.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經濟利益、競爭優勢的信息。3.技術秘密：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經濟利益、競爭優勢的技術信息。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.知識產權：指著作權、專利權、商標權等法律規定的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.服務內容不明確：雙方應詳細列舉服務內容，明確服務范圍和標準，以免產生糾紛。2.服務期限不符合約定：雙方應提前溝通，協商調整服務期限，確保項目順利進行。3.服務質量不達標：乙方應按照約定進行整改，如仍無法達到要求，甲方有權解除協議。4.保密信息泄露：雙方應嚴格遵守保密協議，如發生泄露，應立即采取措施，防止損失擴大。5.第三方中介不履行中介職責：甲方和乙方應共同催促中介履行職責，如中介仍不履行，