物業代理托管合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為物業所有人，擁有上述物業的完全所有權和處置權，并希望將該物業委托給乙方進行代理托管；乙方愿意接受甲方的委托，代表甲方對上述物業進行代理托管。為了明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業基本情況1.1物業地址：____________________1.2物業面積：____________________1.3物業類型：____________________1.4物業現狀：____________________第二條代理托管范圍及內容（1）負責物業的日常管理工作，維護物業的安全、整潔和正常使用；（2）代表甲方與物業使用人簽訂租賃合同，并負責租金的收取；（3）負責物業的維修、保養和維修資金的管理；（4）代表甲方處理與物業相關的政府審批、登記、備案等手續；（5）負責物業的保險事宜，包括但不限于投保、理賠等；（6）其他與物業托管相關的事宜。2.2乙方應在托管期間，確保物業的安全、環保、消防等符合國家相關法律法規的要求。第三條代理托管期限3.1本合同代理托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲方繼續委托乙方代理托管，應提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的合同。第四條代理托管費用4.1乙方代理托管費用為每年人民幣____元（大寫：____________________元整），按年度支付。4.2乙方應在每年合同開始前向甲方支付當年的代理托管費用。第五條合同的變更和終止5.1任何一方要求變更或終止本合同，應提前一個月書面通知對方。5.2合同終止后，乙方應將物業及所有相關文件、資料、鑰匙等交還甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按約定履行代理托管職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業所有權證明文件2.物業相關法律法規文件3.物業維修、保養記錄4.物業租賃合同范本5.物業保險單據6.物業托管費用支付憑證7.物業鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定履行代理托管職責，視為違約。2.乙方未按時支付代理托管費用，視為違約。3.甲方未按約定提供物業相關資料，視為違約。4.甲方未按約定支付違約金，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業代理托管：指甲方將物業委托給乙方進行日常管理工作，乙方代表甲方處理與物業相關的各項事宜。2.代理托管費用：指乙方為甲方提供代理托管服務所收取的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，需向對方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業托管過程中出現安全問題時，乙方應立即采取措施進行處理，并及時通知甲方。2.物業租金收取困難時，乙方應加強租賃合同管理，確保租金的正常收取。3.物業維修、保養費用超出預算時，乙方應與甲方溝通，共同商討解決方案。4.物業保險理賠過程中出現糾紛時，乙方應積極與保險公司溝通，維護甲方合法權益。5.雙方在履行合同過程中發生爭議時，應及時溝通，通過協商或訴訟等方式解決。五、所有應用場景：1.物業所有權人希望將物業委托給專業機構進行管理。2.物業所有權人長期不在國內，需要委托他人代為管理物業。3.物業