2024房地產項目并購協議合同編號：__________甲方（并購方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________乙方（出售方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________鑒于：1.甲方是一家專業從事房地產開發的有限責任公司，具備房地產項目開發和運營的資質和經驗；

2.乙方是一家擁有特定房地產項目的有限責任公司，希望通過出售該項目獲取資金以支持其他業務發展；

3.雙方希望通過本協議明確雙方在本次房地產項目并購過程中的權利和義務。基于上述情況，雙方達成如下協議：一、房地產項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規模：____________________1.4項目用途：____________________1.5項目現狀：____________________二、并購價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買乙方持有的房地產項目。2.2甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付并購款項的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。2.3剩余的并購款項，甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內支付給乙方。2.4甲方支付并購款項后，乙方應將房地產項目的相關證照、資料等原件交付給甲方。三、并購后的管理及運營3.1甲方自并購完成后，擁有房地產項目的所有權和運營權。3.2甲方應按照相關法律法規和政策，辦理房地產項目的變更手續。3.3甲方應在并購完成后____個月內，完成房地產項目的規劃、設計和施工等相關工作。3.4甲方應在并購完成后，按照約定向乙方支付并購款項及相關費用。四、違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方未能按約定時間支付并購款項，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。4.3若乙方未能按約定時間交付房地產項目的相關證照、資料等原件，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。五、爭議解決5.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。6.2本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（并購方）：________________乙方（出售方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房地產項目的相關證照、資料等原件。

2.并購款項的支付憑證。

3.違約金的支付憑證。

4.損失賠償的計算依據。

5.項目的規劃、設計、施工等相關文件。

6.法律法規和政策要求的其他文件。二、違約行為及認定：

1.甲方未能按約定時間支付并購款項，視為違約。

2.乙方未能按約定時間交付房地產項目的相關證照、資料等原件，視為違約。

3.甲方未能按照法律法規和政策辦理房地產項目的變更手續，視為違約。

4.甲方未能在約定時間內完成房地產項目的規劃、設計和施工等工作，視為違約。

5.任何一方違反本協議的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產項目：指位于特定地點，具有一定規模和用途的房地產開發項目。

2.并購方：指購買房地產項目的甲方。

3.出售方：指出售房地產項目的乙方。

4.并購款項：指甲方支付給乙方的購買房地產項目的款項。

5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。

6.損失賠償：指因違約行為導致的實際損失的賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時間支付并購款項：乙方可以與甲方協商延期支付，或解除本協議并要求甲方支付違約金及賠償損失。

2.乙方未能按約定時間交付房地產項目的相關證照、資料等原件：甲方可以與乙方協商延期交付，或解除本協議并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.甲方未能按照法律法規和政策辦理房地產項目的變更手續：甲方應盡快辦理相關手續，避免違規操作。

4.甲方未能在約定時間內完成房地產項目的規劃、設計和施工等工作：甲方應合理安排進度，確保項目按時完成。

5.遇到其他違約行為：雙方應友好協商解決，或根據本協議約定的爭議解決方式處理。五、所有應用場景：

1.