2024鄭東新區房管局抵押合同合同編號：__________甲方（抵押人）：鄭東新區房管局地址：________________________聯系電話：____________________聯系人：____________________乙方（抵押權人）：________________地址：________________________聯系電話：____________________聯系人：____________________第一條抵押物的描述1.1抵押房產位于____________________，房屋所有權證號：____________________，建筑面積：____________________平方米。1.2抵押房產為____________________層，房屋結構：____________________，房屋用途：____________________。1.3抵押房產的權利范圍內包括：房屋所有權、土地使用權、配套設施及附屬物等。第二條抵押擔保的范圍2.1本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于乙方向甲方提供的貸款金額、利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用、雙方約定的其他費用等。2.2甲方同意，在債務履行期限內，如甲方未按約定履行債務，乙方有權依法優先受償抵押房產的價值。第三條抵押權的設立3.1雙方同意，在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向不動產登記機構申請辦理抵押登記手續，將抵押權設立在抵押房產上。3.2抵押登記費用由甲方承擔。第四條合同的變更和終止4.1如甲方按約定履行債務，雙方同意提前解除本合同的抵押權設立。4.2如甲方未按約定履行債務，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押房產以優先受償。4.3抵押權設立期間，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，并重新辦理抵押登記手續。第五條違約責任5.1甲方未按約定履行債務，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押房產以優先受償。5.2甲方未按約定履行債務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×日利率×逾期天數。5.3乙方未按約定履行合同義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及解除等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務履行期限屆滿之日。甲方（抵押人）：鄭東新區房管局乙方（抵押權人）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（抵押人）營業執照復印件2.乙方（抵押權人）營業執照復印件3.抵押房產所有權證復印件4.抵押房產土地使用權證復印件5.雙方簽訂的貸款合同復印件6.雙方簽訂的擔保合同復印件7.抵押登記申請表8.抵押登記費用支付憑證9.貸款金額、利息、違約金等相關費用的計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定履行債務，包括但不限于未按時還款、未按約定用途使用貸款等。2.乙方未按約定履行合同義務，包括但不限于未按約定提供貸款、未按約定解除抵押權等。3.甲方未按約定維護抵押房產的完好狀態，導致抵押房產價值減少。4.甲方未按約定辦理抵押登記手續，導致抵押權未能設立。5.甲方提供的貸款用途不符合約定，導致乙方權益受損。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產設定為擔保債務履行的人。2.抵押權人：指擁有抵押權，有權優先受償債務的人。3.抵押房產：指設定抵押權的房地產。4.債務履行期限：指債務人履行債務的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.抵押登記：指將抵押權設立在抵押物上，以確保抵押權人優先受償的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定履行債務：乙方有權依法行使抵押權，處置抵押房產以優先受償。2.乙方未按約定履行合同義務：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.抵押房產價值減少：甲方應承擔責任，補足相應的價值損失。4.未按約定辦理抵押登記手續：雙方應重新辦理抵押登記手續，確保抵押權設立。5.貸款用途不符合約定：乙方有權要求甲方立即改正，并承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為鄭東新區房管局，擁有位于鄭東新區的房產一套，需要向乙方申請貸款。2.乙方為金融機構，同意向甲方提供貸款，并要求甲方提供抵押擔保。3.雙方簽訂本抵押合同，明確抵押物的描述、抵押擔保的范圍、抵押權的設立等事項。4.在貸款期限內，甲方按約定履行債務，乙方