2024版房地產合伙人合同協議書合同編號：__________房地產合伙人合同協議書名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于：1.甲方是一家專業從事房地產開發的企業，擁有豐富的開發經驗和優秀的業績；2.乙方是一家具備投資能力的個人或企業，愿意參與甲方的房地產項目；3.雙方均愿意共同合作，實現互利共贏。基于上述情況，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方擬開發的房地產項目達成如下協議：第一條合作項目1.1本協議所指的合作項目為：____________________（項目名稱），位于____________________（項目地址）。1.2項目的土地使用權證號：____________________。1.3項目的規劃許可證號：____________________。1.4項目的建筑工程施工許可證號：____________________。第二條合作方式2.1乙方作為合伙人，以資金形式參與甲方開發的房地產項目。2.2乙方的投資金額為人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）。2.3乙方按照甲方指定的時間和方式投入資金，享有項目利潤分配的權利，并承擔項目虧損的風險。2.4甲方負責項目的策劃、報批、建設、銷售及物業管理等事宜，并保證項目的合法合規。第三條利潤分配及虧損承擔3.1項目的凈利潤按照甲乙雙方的出資比例進行分配，即甲方出資比例為______%，乙方出資比例為______%。3.2項目的虧損由甲乙雙方按照出資比例承擔。3.3項目的稅收及其他費用按照國家相關法律法規規定由甲乙雙方承擔。第四條項目管理4.1甲方設立項目管理委員會，負責項目的日常管理和決策。4.2項目管理委員會由甲方、乙方及相關管理人員組成，甲方委派______名代表，乙方委派______名代表。4.3項目管理委員會定期召開會議，討論項目進展、投資決策等問題。4.4甲方應按照項目進度向乙方提供項目的財務報表、銷售報表等相關信息。第五條資金投入及退出5.1乙方按照甲方指定的時間和方式向甲方支付投資金額。5.2項目結束后，乙方有權按照甲乙雙方的出資比例獲得項目收益。5.3項目結束后，乙方應按照甲方指定的方式和時間退出項目。第六條保密條款6.1甲乙雙方在合作過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本協議簽訂之日起計算，至合作項目結束后______年止。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本協議約定的違約金為：人民幣______元整（大寫：____________________元整）。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業執照復印件

2.乙方身份證復印件或營業執照復印件

3.項目土地使用權證復印件

4.項目規劃許可證復印件

5.項目建筑工程施工許可證復印件

6.項目相關合作協議

7.項目財務報表

8.項目銷售報表

9.項目進度報告

10.法律法規規定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間和方式向乙方提供項目財務報表、銷售報表等相關信息，視為違約。

2.甲方未按照項目進度向乙方支付利潤分配，視為違約。

3.甲方未按照約定時間和方式完成項目開發，導致項目延期，視為違約。

4.乙方未按照約定時間和方式向甲方支付投資金額，視為違約。

5.乙方未按照約定時間和方式退出項目，視為違約。

6.甲乙雙方未履行保密義務，泄露對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔房地產項目開發責任的企業。

2.乙方：指以資金形式參與房地產項目投資的個人或企業。

3.合伙人：指參與項目投資并享有項目利潤分配權利的投資者。

4.投資金額：指乙方按照約定向甲方支付的資金金額。

5.項目利潤分配：指項目結束后，按照甲乙雙方出資比例分配的項目收益。

6.項目虧損：指項目結束后，項目產生的虧損金額。

7.項目管理委員會：指負責項目日常管理和決策的機構。

8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間和方式向乙方提供項目財務報表、銷售報表等相關信息。

解決辦法：乙方可以要求甲方在規定時間內提供相關信息，如甲方仍不提供，乙方可以尋求法律途徑解決。2.問題：甲方未按照項目進度向乙方支付利潤分配。

解決辦法：乙方可以要求甲方在規定時間內支付利潤分配，如甲方仍不支付，乙方可以尋求法律途徑解決。3.問題：甲方未按照約定時間和方式完成項目開發，導致項目延期。

解決辦法：乙方可以要求甲方在規定時間內完成項目開發，如甲方仍不能按期完成，乙方可以尋求法律途徑解決。4.問題：乙方未按照約定時間和方式向甲方支付投資金額。

解決辦法：甲方可以要求乙方在規定時間內支付投資金額，如乙方仍不支付，甲方可以尋求法律途徑解決。5.問題：乙方未按照約定時間和方式退出項目。

解決辦法：甲方可以要求乙方在規定時間內退出項目，如乙方仍不退出，甲方可以尋求法律途徑解決。6.問題：甲乙雙方未履行保密義務，泄露對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。

解決辦法：泄露方應立即采取補救措施，如無法補救，泄露方應承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.房地產開發商與投資方合作開發項目。

2.房地產開發商與合伙人共同投資、分享