房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議書(shū)范本(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議書(shū)鑒于甲方為具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，乙方為具備相關(guān)合作條件的自然人/企業(yè)，雙方本著平等互利的原則，就甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成合作協(xié)議，具體內(nèi)容如下：一、合作項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.5合作模式：____________________二、合作內(nèi)容與方式2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等工作，并取得項(xiàng)目用地及相關(guān)證照。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的合作協(xié)調(diào)、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、銷售推廣等工作。2.3甲方承諾按照合同約定向乙方支付合作費(fèi)用，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行商定。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的各項(xiàng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。三、合作期限3.1本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。3.2合作期限屆滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前______個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。四、合作費(fèi)用與收益分配4.1甲方應(yīng)向乙方支付的合作費(fèi)用為_(kāi)_____元人民幣（大寫：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的銷售工作，銷售收益分配比例為_(kāi)_____%。4.3合作期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何損害甲方利益的活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作不能正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間支付合作費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合作，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定完成合作事項(xiàng)，甲方有權(quán)終止合作，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明文件2.乙方合作條件證明文件3.項(xiàng)目用地證照4.項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)批文件5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件6.項(xiàng)目施工合同7.項(xiàng)目銷售推廣合同8.合作費(fèi)用支付證明文件9.項(xiàng)目銷售收益分配證明文件10.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合作費(fèi)用：指合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，甲方未支付或未足額支付合作費(fèi)用。2.乙方未按約定完成合作事項(xiàng)：指合同約定的工作事項(xiàng)中，乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)或時(shí)間完成。3.雙方未按約定履行合作義務(wù)：指雙方在合作過(guò)程中，未能履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)：指符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)條件的資質(zhì)證書(shū)。2.合作條件：指乙方具備的條件，包括但不限于技術(shù)、資金、市場(chǎng)等方面。3.項(xiàng)目用地：指用于本合作項(xiàng)目的土地使用權(quán)。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付合作費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通協(xié)商，要求甲方按時(shí)支付；協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定完成合作事項(xiàng)：甲方應(yīng)與乙方溝通協(xié)商，要求乙方按約定完成；協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。3.雙方未按約定履行合作義務(wù)：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，確保合同履行；協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為具備相關(guān)合作條件的自然人/企業(yè)。2.甲方需要乙方在項(xiàng)目合作中提供技術(shù)、資金、市場(chǎng)等方面的支持。3.