變更房屋買賣協(xié)議書(2024版)合同編號：__________變更房屋買賣協(xié)議書（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條變更事項1.1原合同中約定的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2經雙方協(xié)商一致，決定將上述房屋買賣價格變更為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.3上述價格的變更，包括但不限于房屋的買賣價款、稅費、中介費等。第二條變更后的合同履行2.1雙方應當按照變更后的價格繼續(xù)履行原合同的其余條款。2.2變更后的合同價款支付方式、時間、地點等事項，按照原合同的約定執(zhí)行。2.3變更后的合同價款，如有差額，乙方應當按照本協(xié)議第一條第1.2款的約定進行支付。第三條合同的生效和終止3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.3原合同與本協(xié)議不一致的部分，以本協(xié)議為準。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.4本協(xié)議生效后，原合同隨即終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日（此頁無）一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權證3.房屋買賣合同4.房屋買賣合同的補充協(xié)議5.房屋買賣合同的變更協(xié)議6.房屋產權調查證明7.房屋土地使用權證8.房屋抵押權證明9.房屋租賃合同10.房屋裝修合同11.房屋交接單12.房屋維修基金繳納憑證13.房屋買賣交易稅費繳納憑證14.房屋買賣中介服務合同二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間、地點、價格交付房屋，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定時間、地點、價格支付購房款，視為乙方違約。3.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為甲方違約。4.乙方未按照合同約定接收房屋，視為乙方違約。5.甲方提供的房屋實際情況與合同約定不符，甲方視為違約。6.乙方未按照合同約定使用、維護房屋，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有權人。2.乙方：指房屋的購買方，即房屋的預期所有權人。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.房屋共有權證：指證明房屋共有權歸屬的法律文件。5.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。6.違約：指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務的行為。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、使用權等從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。8.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方按照原合同約定繼續(xù)履行，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方按照原合同約定繼續(xù)履行，并要求乙方支付違約金。3.房屋實際狀況與合同約定不符：解決辦法：甲方應按照合同約定承擔相應的責任，包括但不限于退還已支付的購房款、承擔違約金等。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如甲方原因導致過戶手續(xù)辦理緩慢，乙方有權要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方協(xié)商一致，需要對原合同進行價格調整。2.房屋買賣雙方協(xié)商一致，需要對原合同進行其他條款的變更。3.房屋買賣雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要暫停或