全新房產劃轉協議(2024版)合同編號：__________全新房產劃轉協議（2024版）甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方是房產的合法所有者，并愿意將該房產轉讓給乙方；乙方愿意接受該房產的轉讓，并按約定支付轉讓價款，雙方經協商，達成如下協議：第一條房產描述1.2該房產的具體情況如下：房產證登記面積：____平方米建筑結構：________________房產用途：________________第二條轉讓價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，作為轉讓該房產的對價，向甲方支付轉讓價款。2.2乙方應按照本協議約定的付款方式，向甲方支付轉讓價款。第三條付款方式及時間3.1乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款，首付款金額為轉讓價款的____%。3.2剩余款項____%，乙方應在本協議簽訂之日起____個月內，分____次等額支付給甲方，具體付款日期及金額由雙方另行協商確定。3.3乙方未按時支付轉讓價款的，應按照逾期付款金額的____%支付違約金。第四條房產交付及過戶4.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將該房產交付給乙方使用。4.2乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向房產登記機關申請辦理房產過戶手續。4.3過戶費用由乙方承擔。第五條合同的履行及違約責任5.1雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利義務。5.2任何一方違反本協議的，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協議發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產證/土地使用權證原件及復印件2.房產評估報告3.買賣雙方身份證明復印件4.付款憑證及轉賬記錄5.房產過戶相關文件及復印件6.雙方簽訂的補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產：指自協議簽訂之日起，甲方未能在規定時間內將房產交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付轉讓價款：指自協議簽訂之日起，乙方未能在規定時間內按約定支付首付款及剩余款項。3.甲方提供的房產信息與實際情況不符：指甲方在協議中提供的房產面積、結構、用途等信息與實際不符。4.過戶手續未能在約定時間內完成：指自乙方申請辦理房產過戶手續之日起，過戶手續未能在規定時間內完成。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產的合法所有者，出售房產的一方。2.乙方：指購買房產的一方。3.轉讓價款：指乙方為購買甲方房產而支付的貨幣對價。4.首付款：指乙方支付的用于購買甲方房產的第一筆款項。5.房產過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時間。如甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。2.乙方未能按約定時間支付轉讓價款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求延長付款時間。如乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。3.房產過戶手續未能在約定時間內完成：解決辦法：雙方應積極協助辦理過戶手續，如因一方原因導致過戶手續延遲，應承擔相應責任。4.房產實際狀況與甲方提供的信息不符：解決辦法：乙方有權要求甲方退還已支付的款項，并要求賠償因此造成