土地租賃的簡單協議書(2024版)合同編號：__________土地租賃的簡單協議書甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權，且乙方擬租用該土地用于__________目的，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就土地租賃事宜達成如下協議：一、土地租賃范圍及面積1.甲方同意將位于__________，面積為__________平方米的土地出租給乙方。具體地塊位置和邊界詳見附件一。2.乙方租用的土地僅限于__________使用，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方書面同意后方可進行。二、租賃期限1.本協議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，乙方如需續租，應于租賃期滿前__________個月內向甲方提出書面續租申請。甲方有權根據市場行情及土地實際使用情況決定是否同意續租，并書面通知乙方。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。2.乙方應于每年__________月__________日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、土地使用及維修1.乙方在租賃期間享有合法使用該土地的權利，但不得損害甲方權益及影響周邊環境。2.乙方應對租賃土地進行合理開發、利用和維護，確保土地的使用價值。3.租賃期間，土地及附屬設施的維修責任由乙方承擔。如因甲方原因導致土地及附屬設施損壞，甲方應承擔相應的維修責任。五、合同的變更、解除和終止1.在租賃期內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本協議。2.如乙方未按約定用途使用土地，甲方有權解除本協議。3.如租賃期限屆滿，本協議自行終止。六、違約責任1.雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違反本協議，守約方有權要求違約方承擔違約責任。2.如甲方未按約定提供租賃土地，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：附件一：土地位置及邊界示意圖附件二：租賃土地現狀照片一、附件列表：1.附件一：土地位置及邊界示意圖

2.附件二：租賃土地現狀照片二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地，認定標準為實際交付的土地面積與本協議約定面積不符，或土地使用權利存在瑕疵。

2.乙方未按約定用途使用土地，認定標準為乙方實際使用土地的方式與本協議約定的用途不符。

3.乙方未按約定支付租金，認定標準為乙方逾期支付租金超過__________日。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，由使用權人依法占有、使用和收益的權利。

2.租賃期限：指本協議約定的乙方租用土地的時間范圍。

3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。

4.違約金：指一方違反本協議約定時，應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.土地實際交付面積與約定面積不符：

解決辦法：雙方應按實際交付的土地面積重新計算租金，并就差額部分進行補償。2.乙方改變土地用途：

解決辦法：乙方應立即停止改變土地用途的行為，并恢復土地至原約定用途。如乙方執意改變土地用途，甲方有權解除本協議。3.乙方逾期支付租金：

解決辦法：甲方應提醒乙方及時支付租金，并按照本協議約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權解除本協議。4.土地及附屬設施維修責任：

解決辦法：乙方應承擔土地及附屬設施的維修責任。如因甲方原因導致損壞，甲方應承擔相應維修責任。五、所有應用場景：1.商業用地租賃：適用于乙方為商業用途租賃甲方土地，如開設商場、超市等。

2.工業用地租賃：適用于乙方為工業生產用途租賃甲方土地，如建設工廠、倉庫等。

3.農業用地