2024版物業服務委托合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業管理條例》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供物業服務事宜，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1物業地址：__________1.2物業類型：__________（如住宅、商業、辦公樓等）1.3物業面積：__________平方米1.4物業共有部位和共用設施設備：__________第二條物業服務內容2.1乙方承擔的物業服務內容包括：（1）物業共用部位的維護、保養和管理；（2）物業共用設施設備的安全運行和維護保養；（3）物業管理區域內綠化養護、環境衛生、交通秩序、消防安全等；（4）物業服務合同約定的其他服務內容。2.2乙方應按照甲方提出的服務標準和質量要求，提供相應的物業服務。第三條物業服務期限3.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，甲方如需續約，應提前一個月通知乙方，雙方協商一致后可續簽合同。第四條物業服務費用4.1物業服務費用的收費標準和計算方式如下：（1）物業管理費：____元/平方米·月；（2）公共能耗費：____元/平方米·月；（3）其他費用：根據實際情況另行約定。4.2乙方應在每月__日前將上月物業服務費用向甲方結算，甲方應按時支付。4.3物業服務費用支付方式：____（如現金、轉賬等）第五條物業服務人員的管理5.1乙方應按照甲方要求，配置足夠數量的物業服務人員，并提供相關培訓。5.2乙方應確保物業服務人員的服務質量，不得擅自降低服務標準。5.3乙方應建立健全物業服務人員管理制度，對物業服務人員進行考核。第六條物業維修和保養6.1乙方應負責物業共用部位和共用設施設備的維修和保養，確保其正常運行。6.2乙方應在接到甲方報修通知后，及時進行維修和保養。6.3維修和保養費用按照實際情況另行約定。第七條保險責任7.1乙方應購買物業服務責任保險，保險金額不低于物業價值的__%。7.2乙方在保險期間內發生保險事故，應按照保險合同約定承擔賠償責任。7.3乙方應將保險合同復印件提交甲方備案。第八條違約責任8.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約金計算方式如下：（1）違約方應支付給對方合同總金額的__%作為違約金；（2）違約方應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業基本情況說明書

2.物業服務內容明細表

3.物業服務人員配置表

4.物業維修和保養項目清單

5.保險合同復印件

6.物業服務費用明細賬

7.物業服務違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.甲方未按時支付物業服務費用

2.乙方未按照約定提供物業服務

3.乙方擅自降低物業服務標準

4.乙方未按時進行維修和保養

5.乙方未購買物業服務責任保險

6.雙方未按照約定履行各自的權利和義務三、法律名詞及解釋：

1.物業服務委托合同：指甲方委托乙方提供物業服務，乙方接受委托并按照約定提供服務的合同。

2.物業管理費：指乙方按照約定對物業共用部位和共用設施設備進行維護、保養和管理所收取的費用。

3.公共能耗費：指乙方對物業管理區域內的公共能耗進行管理和維護所收取的費用。

4.物業服務責任保險：指乙方購買的，保障物業服務過程中發生意外事故造成損失的保險。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按時支付物業服務費用：乙方應與甲方溝通，催收物業服務費用；如甲方仍不支付，乙方可依法追討。

2.乙方未按照約定提供物業服務：乙方應立即整改，恢復約定服務內容；如乙方仍不改正，甲方可依法解除合同。

3.乙方擅自降低物業服務標準：甲方有權要求乙方恢復原服務標準；如乙方仍不恢復，甲方可依法解除合同。

4.乙方未按時進行維修和保養：乙方應立即進行維修和保養；如乙方仍不維修和保養，甲方可依法解除合同。

5.乙方未購買物業服務責任保險：乙