2024版房產購房協議書范本合同編號：__________房產購房協議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯系人：__________________1.4賣方聯系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯系人：__________________2.4買方聯系電話：________________三、房產信息3.1房產地址：____________________3.2房產證號：____________________3.3房產面積：____________________平方米3.4房產用途：____________________3.5房產現狀：____________________四、購買價格及支付方式4.1本協議所述房產購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應按照下列方式支付購房款：（1）____萬元作為定金，于本協議簽訂之日起____個工作日內支付至賣方指定賬戶；（2）剩余款項____萬元，買方應按照賣方指定的付款日期和方式支付。五、交付及過戶5.1賣方應在本協議簽訂之日起____個月內，將房產過戶至買方名下。5.2房產交付時間及方式如下：（1）買方應在本協議簽訂之日起____個工作日內支付首付款，賣方在收到首付款后____個工作日內將房產交付給買方；（2）買方應按照本協議約定的付款日期和方式支付剩余購房款，賣方在收到全部購房款后____個工作日內將房產過戶至買方名下。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議購買價格的____%。6.2買方逾期支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付逾期付款金額的____%作為滯納金。6.3賣方逾期交付房產或未能按照約定過戶至買方名下，應向買方支付逾期交付金額的____%作為滯納金。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房產證復印件

2.賣方身份證明復印件

3.買方身份證明復印件

4.房產評估報告

5.付款憑證

6.過戶證明

7.物業交割單

8.其他與房產交易相關的文件二、違約行為及認定：

1.買方逾期支付購房款：買方未按照本協議約定的付款日期和方式支付購房款。

2.賣方逾期交付房產或未能過戶：賣方未在本協議約定的時間內交付房產或未能將房產過戶至買方名下。

3.雙方協商不成：雙方在發生爭議時，未能友好協商解決。三、法律名詞及解釋：

1.房產：指本協議所述的位于____的房產，包括但不限于建筑物、土地及附屬設施。

2.購房款：指買方根據本協議約定支付給賣方的用以購買房產的資金。

3.定金：指買方在本協議簽訂之日起支付給賣方的一定金額，作為購買房產的誠意金。

4.滯納金：指因逾期支付購房款或交付房產而應支付給對方的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.買方逾期支付購房款：賣方可以與買方協商延長付款期限，或要求買方支付滯納金。

2.賣方逾期交付房產或未能過戶：賣方應承擔逾期交付或過戶的責任，向買方支付違約金，買方有權要求賣方立即交付房產或辦理過戶手續。

3.雙方協商不成：雙方可以尋求第三方調解或仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.個人購買二手房：適用于個人買家購買二手房的交易場景。

2.公司購買房產：適用于公司購買房產的交易場