2024版二手房購房合同補充協議合同編號：__________二手房購房合同補充協議一、房屋基本情況1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.2甲方（賣方）地址：____________________1.3乙方（買方）名稱：____________________1.4乙方（買方）地址：____________________1.5甲方（賣方）保證所出售的房屋坐落于____________省/市/區/縣____________街道/鎮/鄉____________號，房屋產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.6房屋基本情況如下：（1）房屋坐落：____________省/市/區/縣____________街道/鎮/鄉____________號（2）房屋結構及面積：____________________（3）房屋所有權證號：____________________（4）土地使用權證號：____________________（5）其他特殊情況：____________________二、合同履行及交付2.1甲方（賣方）應在本補充協議簽訂后____個工作日內，將房屋及附屬設施的一切權利、義務和責任轉移給乙方（買方）。2.2甲方（賣方）應在本補充協議簽訂后____個工作日內，向乙方（買方）交付房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書。2.3乙方（買方）應在本補充協議簽訂后____個工作日內，向甲方（賣方）支付購房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。2.4雙方同意，自本補充協議簽訂之日起，房屋的物業管理、維修等相關費用由乙方（買方）承擔。2.5甲方（賣方）應在房屋交付后，向乙方（買方）提供完整的水、電、燃氣、供暖等戶號及密碼，并協助乙方（買方）辦理相關過戶手續。三、違約責任3.1任何一方違反本補充協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。3.2若甲方（賣方）未能按照本補充協議約定時間交付房屋或權屬證書，乙方（買方）有權解除主合同，并要求甲方（賣方）支付違約金。四、爭議解決4.1雙方在履行本補充協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本補充協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋相關設施說明書6.物業管理、維修等相關費用支付憑證7.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或權屬證書，構成違約。2.乙方未能按照約定時間支付購房款，構成違約。3.甲方未能按照約定提供完整的水、電、燃氣、供暖等戶號及密碼，構成違約。4.甲方未能按照約定協助乙方辦理相關過戶手續，構成違約。5.任何一方違反本補充協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.購房合同：買方購買房屋并與賣方簽訂的合同。3.補充協議：對主合同的補充和修改。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續：將房屋所有權、土地使用權等權屬證書轉移給買方的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或權屬證書：解決辦法：乙方有權解除主合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權解除主合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未能按照約定提供完整的水、電、燃氣、供暖等戶號及密碼：解決辦法：乙方有權要求甲方在一個工作日內提供，并有權要求賠償因此造成的損失。4.甲方未能按照約定協助乙方辦理相關過戶手續：解決辦法：乙方有權要求甲方在一個工作日內協助辦理，并有權要求賠償因此造成的損失。5.遇到其他爭議：解決辦法：通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方簽訂購房合同后，為明確合同履行及交付等細節。2.雙方在履行購房合同過程中出現爭議，需要明確違約行為及責任