房地產合同房地產合同法律法規合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________第一條合同標的1.1本合同標的為甲方擁有的位于__________（項目地點）的房地產項目，包括但不限于住宅、商業、辦公等物業。1.2乙方同意購買甲方所擁有的該項目，購買的物業包括但不限于住宅、商業、辦公等。第二條合同價格2.1雙方確認，本項目總成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整），其中包括房款、裝修款、配套設施費用等。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付合同價款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起__________日內，支付人民幣__________元整（大寫：____________________元整）；（2）自本合同簽訂之日起__________日內，支付人民幣__________元整（大寫：____________________元整）；（3）自本合同簽訂之日起__________日內，支付人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。3.3乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的__________%。第四條交付及驗收4.1甲方應按照合同約定，將符合交付條件的物業交付給乙方。4.2乙方應在收到甲方交付的物業后__________日內進行驗收。如乙方對物業有異議的，應書面通知甲方并提出具體的整改要求。甲方應在接到乙方通知后__________日內按照乙方要求進行整改。4.3乙方未在約定的時間內進行驗收的，視為甲方已按照約定交付合格的物業。第五條質量保證5.1甲方承諾，所出售的物業符合國家關于房地產的相關法律法規及標準，不存在質量問題。5.2甲方應按照合同約定，對交付的物業承擔質量保證責任。在質量保證期內，如出現質量問題，甲方負責維修、更換，并承擔由此產生的費用。第六條售后服務6.1甲方應向乙方提供完善的售后服務，包括物業維修、保養、咨詢等。6.2乙方在購房后__________年內，享有物業裝修、改造等優惠政策。具體優惠政策由甲方另行制定。第七條違約責任7.1甲方未按照約定時間交付物業的，應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的__________%。7.2乙方未按照約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價的__________%。7.3雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權利義務履行完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產權屬證明2.項目規劃設計文件3.施工許可證4.建筑工程驗收報告5.物業公司資質證明6.購房發票和收據7.房屋產權證書8.合同補充協議9.付款憑證10.交付驗收記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付物業，視為違約。2.甲方交付的物業不符合約定的質量標準，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定接受物業交付，視為違約。5.甲方未履行售后服務義務，視為違約。6.雙方其他違反合同約定的行為，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指土地及其上建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.合同違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.定金：指合同當事人為了確保合同的履行，按照約定向對方支付的一定數額的金錢。4.質量保證期：指甲方對交付的物業承擔質量保證責任的期限。5.售后服務：指甲方在合同約定范圍內，對乙方購買的物業提供的維修、保養、咨詢等服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付物業：乙方可以根據合同約定要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.甲方交付的物業質量問題：乙方應書面通知甲方并提出整改要求，甲方應在約定時間內整改。3.乙方延遲支付房款：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.物業驗收不合格：乙方有權要求甲方整改，直至達到約定質量標準。5.甲方未履行售后服務義務：乙方可以要求甲方履行義務，并有權要求賠償。五、所有應用場景：1.房地產開發商與購房